文丨刘亦风
最近几日,世界一片欢腾,股市狂飙,「三天狂干300点,人均赚了4.7万」的神话不断上演,而朋友圈的地产同行们锣鼓喧天、鞭炮齐鸣:大利好来了。大放水来了。大刺激来了。
大拐点来了。
房价又要上涨了。
刺激是真的,毕竟「国庆节还旅游个鬼,直接A股干起,几天时间赚一套房一辆车」、「当街边小巷,贩夫走卒大爷大妈都在谈论股票……」的言论满屏飞舞。就在昨天,郑州常绿与蓝城一起搞的16300元均价的常绿·金水宸苑项目,连夜发布涨价通知:自9月30日24时起,在售房源上涨2%。
譬如保利对温州、西安、四川、济南、成都、广东等多个楼盘,在金九银十推出保价活动。郑州金水宸苑的官微更是直言不讳表达了自己内心的真实想法:随着央行新一轮政策的出台,包括降低存量房利率,统一一二套房最低首付比例至15%等利好政策的落地,降低了准入门槛……主城核心资产将迎来一波涨价潮……在售房源自然水涨船高。
这一波「国家、央妈想方设法救楼市,但地产商涨价」的操作,真的有些炸裂,看得头皮发麻,在他们眼中:
仿佛一夜之间,降低了准入门槛,再加上全面取消限购,原本买不起房的人,突然就买得起了。仿佛一夜之间,老百姓干瘪的口袋,又丰盈了起来,突然就有钱了。仿佛一夜之间,时间猛然倒退数十年,回到了那个「涨价去库存」的「黄金时代」。看了看从5800变成4800的单薄工资条,再看了看蒸蒸日上、越来越贵的菜、米、油、水、电、气的消费清单。最后,七天假要加四天班,还没有加班费的他,又看了看这个魔幻的时代,默默地叹了口气。