户均2亿元补偿！荒诞之外，你不了解的深圳水贝村“拆迁经济学”

虎嗅APP · 公众号 · 科技媒体 · 2016-10-25 21:51

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昨日（10月24日），一则“深圳市水贝村每户平均可获2亿拆迁款”的消息刷爆朋友圈，顺带“水贝村83个女孩没男朋友，38个男孩没女朋友”的相亲热狂卷而来。

而这一切都源于23日晚上，深圳罗湖区水贝村在其城市改造项目工地上进行的一场530桌“大盆菜宴”。盛况如下图：

按照传言，“水贝村本次拆迁中最高的一家获赔80亿，造就了接近600户亿万富翁。”当一张张“大盘盛宴”在朋友圈疯传后，也引来不少网友感慨（如图）：

这样的论调不在少数，这也迎合了当下火箭似蹿升的房价，与“买房兴邦，创业误国”一样，赤裸裸的讽刺社会现实。

不过，上述新闻在今天（10月25日），得到了水贝村相关负责人的否认。

水贝村“大盘盛宴”，一场广州杨箕村“拆迁万人宴”的联想曲

每日经济新闻记者联系到水贝实业股份有限公司董事长张兴祥。他明确告诉记者，上述赔偿金额为假消息。张兴祥介绍， 水贝村原有村集体和村民物业178栋，拆赔比是1：1，其中一层赔商铺，二层以上赔住宅，水贝村村民均选择了回迁，没有现金补偿 。但具体赔偿方案，并未向外透露。

张兴祥曾表示，接下来，随着整个村的拆迁，盆菜宴也许要停歇几年，等到新的回迁房建成后，居民们方能再聚一起。不过，没想到，今年盆菜宴不仅如期举办，而且规模更超往年，是历年来人数最多的一次。

水贝村的一顿“集体盛宴”，之所以会引来网友对拆迁补偿庆祝的猜忌，并非没有事实依据。

据中国新闻网报道，今年10月2日，广州杨箕村摆千桌酒席宴请万名村民回迁。拆迁改造后的杨箕村锣鼓喧天，现场更是“大阵仗”，“开台”1500桌（虎嗅注：每桌按8人算，也是“万人盛宴”），当年1496栋被拆迁房屋的回迁人重聚在一起，共庆杨箕回迁入伙。由于房价大涨，按目前的市场价估算，杨箕村的村民们户均都坐拥1000万资产。 #名副其实的土豪

（如图：广州杨箕村庆祝回迁摆1500桌）

小区内楼间距70-80米，红桌从四周排向舞台聚拢，场面震撼。庆典活动除了有大餐吃、大戏看，还有男神主播梁志皋、女神主持高晞全程陪伴。此外，还有一支600人组成的餐厨后勤队在为盛宴服务。

99%对1%的拆迁——“钉子户”

正是广州杨箕村，从2010年4月，公布“城中村”改造方案之后，因为“钉子户”的阻挠，一波三折，持续三年的“拉锯战”。就此，知名媒体人柴静曾在她主持的央视《看见》栏目，推出《百分之九十九对百分之一的拆迁》报道。

上世纪90年代开始，杨箕村涌入大量外来务工人员，村民中先富起来的一批开始大批加盖楼房，相当数量的楼房被建成7层。

由于违建之风太盛，时任村委以及政府相关部门一度出手干预，并敦促违建村民补交罚款。但考虑到部分村民已经缺乏技能谋生，而只靠房租度日，在收缴罚款后，这部分违章建筑并没有被拆除。

房屋出租生意一直是杨箕村许多村民的一项重要收入来源。骆先生告诉成都商报记者：“没有拆迁之前，地面30平方米可以修个4层楼的房子。自己住1层，其余的3层用来出租。拆迁是按照30平方米乘以4来赔付的。”

在央视等媒体纷纷报道后，拆迁工作队提出的条件又比以前提高了不少。但即便如此，“钉子户”们依然不同意拆，已搬迁的居民和这些钉子户的矛盾日趋尖锐，甚至演变成了肢体冲突。

据当地媒体报道，杨箕村的地块划分为两部分：一部分是村民建设回迁楼的复建地块，另一部分是从集体所有转为国有后，拿来“拍、招、挂”的融资地块。杨箕村融资地块在2011年1月18日拍卖，最终被一家房地产商以底价23.53亿取得。

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