150万元左右的小户型LOFT，不考虑临平、下沙，还可以买哪里？

“购房资格 社保 补缴 ”

问

我的社保证明上显示两年内都是已缴，但是中间有一个月因为换单位后面出现补缴字眼，有买房资格吗？

答

您好，根据杭州最新政策中明确，“无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房），不能购房”。因为您社保是补缴过的，所以没有资格购房，具体以查档结果为准。

“闲林周边 配套 学区 200万”

问

我在闲林的乐山红叶有一套92平方米的房子，现在想置换一套周边配套成熟一些、有学区的房子，价位在200万左右。请推荐一下！

答

您好，如果学区是第一需求，只能考虑二手房，因为期房的学区都要到交付后才能确定。周边配套成熟、学区较好，可以考虑三墩板块的二手房房源，铭雅苑、亲亲家园、都市水乡、白马尊邸、中海紫藤苑等二手房次新房小区，均价在2万7左右，生活氛围相对比较好，商业配套有西田城、梦乐城、城西银泰等。学区方面，三墩板块有文三街学区文一街学区三墩小学、三墩大禹路小学、德胜都市水乡校区、 还有一个目前建设中的协安紫郡的学区（西湖小学）。

透明家APP实时截图

另外，二手房由于房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，您可根据自己的资金状况和实际需求，具体考察对比不同的房源。您可下载透明家APP，查看更多更全的二手房挂牌信息。

“地铁沿线 商住房 150万LOFT”

问

我想买一套地铁沿线的商住房，自住加投资，考虑总价150万元左右的小户型LOFT，2018年底前能交付，临平、下沙不考虑，麻烦推荐下！

答

您好，150万左右的小户型loft房源选择性还是比较多的。目前杭州规划地铁线路慢慢多起来后，整体选择空间比较大。自住兼投资建议选择滨江区、钱江新城等区域，比如滨江区的高润云杉郡、江滨澜廷、金铂湾。钱江新城的东方君悦、向江来时代中心、安居临江金座、景江城市花园等。

上述项目基本都在2018年前交付，有的项目已是现房。滨江区地铁线有1号线、2号线，钱江新城区域是1号线和4号线，交通都比较便利，您可下载透明家APP，查看更多更全的楼盘信息。

“贷款记录 首付”

问

我婚前有一次贷款记录，但房子在婚前已卖掉。婚后以夫妻双方名义购房，我对象无房无贷款，那么首付最低要几成？