莘庄旁边要拍地了 你准备好了吗？

9月18日下午，上海市土地交易市场发布挂牌出让涉及浦东新区、松江区、宝山区、金山区、奉贤区5个区共计8幅国有建设用地使用权的公告。

▲9月18日公告地块分布

在今年新出让地块普遍位于郊环一线的大背景下，距离莘庄仅仅5公里的新桥C-2地块成为了各界瞩目的焦点。

▲今年已出让地块分布

新桥C-2地块位于上海知名传统别墅区、徐家汇莘庄后花园——莘闵别墅区，地块出让面积超过4.4万㎡，容积率1.4，适合打造舒适宜居的低密度公寓产品，起拍楼板价29800元/㎡。

▲莘闵别墅区（新桥）是受到莘庄市级副中心、虹桥市级副中心、徐家汇市级副中心、漕河泾徐汇园区、漕河泾新桥园区5大CBD辐射的知名传统别墅区

在郊环楼板价已经普遍在2-3万元/㎡的当下，这幅紧贴上海中心城，并正在成为上海中心城一部分的黄金地块，势必成为各大开发商争夺上海中心城稀缺土地资源的重要战场。

▲22号线春申站（新桥），直达列车到上海南站仅需10分钟

事实上，与新桥C-2地块仅仅一街之隔的象屿上海年华（70年产权纯住宅限购限贷）是上海西南区域2017年至今销售套数、金额的双冠王楼盘，80㎡精装二房总价仅350万起，93㎡精装三房总价仅382万起，价格十分实在（显著低于新桥C-2地块未来的保本售价）。

▲小区实景

中央水景为市中心15万/㎡级豪宅水准；业主独享会所由国际著名设计大师梁志天先生设计，视觉享受与奢华体验美轮美奂；纯8层洋房社区，栋距高达50米；9年一贯制学校（规划）仅一街之隔。

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▲样板房实景

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