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①2020上海新房置业全攻略：宝山篇
②2020上海新房置业全攻略：闵行篇
③2020上海新房置业全攻略：嘉定篇
④2020上海新房置业全攻略：松江篇
⑤2020上海新房置业全攻略：青浦篇
⑥2020上海新房置业全攻略：金山篇
⑦2020上海新房置业全攻略：黄浦篇
2020上海新房置业攻略来到了第八期，我们来看看上海市区的普陀区，在2020年有哪些新盘将要入市，想要入住普陀区的朋友们，可以收藏这篇推文。
①西康路989
西康路989号，即华侨城三期产品，位于安远路与常德路路口，属于普陀区长寿路板块，与静安区相距非常近。项目前期于2012年5月19日开盘，均价约5.75万元/㎡。2020年该项目即将加推125㎡-200平的3-4房，预计价格为11万元/㎡左右。内环内地段让项目周边配套非常丰富。
交通配套上，项目毗邻轨道交通7、13号线，与7、13号线长寿路站步行500可达！
自驾方面，项目周边有长寿路延安高架、南北高架、内环高架陕西北路、西康路、武宁路等，通达上海市区热门板块！
商业方面，项目周边即是巴黎春天、亚新生活广场、上海大自鸣钟广场等商业广场，丰富的商业配套可满足周边业主们高端，低端等购物需求。地铁一站还可以前往上海火车站，这里还有太平洋百货(不夜城店)、不夜城商厦、环龙商场等商业。
项目周边即有两个公园，长寿公园，苏州河梦清园环保主题公园，是休闲娱乐的好去处。
周边教育资源也比较丰富，有西康路第三中心小学、静教院附小、一师附小、静安区第一中心小学、市西中学等学校。据悉，项目前期华侨城对口学校为回民小学，该批房源有很大概率对口该学校！
长寿路板块内目前在售项目锦绣里均价10.5万元/㎡。另外，周边二手房年份都比较大了，价格主要分布在8-12万元/㎡之间。
②中海汇德里
从地图上看，项目位于普陀内环内，背靠苏州河，紧邻区域商业地标环球港，3/4/11/13号线四轨交汇，地理位置可说是极好了！
商业配套方面，除了地标环球港，项目周边还有中山公园龙之梦和来福士等大型shopping mall，周边环绕了不少高端商业配套。
教育资源方面更是突出，周边华东师范、华东政法大学，奇思幼儿园（世界级私立幼儿园）、绿地世纪城幼儿园（公立）、华师大附属外国语小学等名校林立。
项目整体容积率只有2.5，这在内环内是非常少见的，而且出人意料地没有选择公寓+别墅的配置，而是全部做成了小高层和高层。
目前项目售楼处已经在环球港B座18楼正式开放，现场设计非常大气，尽显科幻感与艺术范儿。产品主要为83-140㎡3-4房，预计均价10万元/㎡左右，这意味着，总价不到千万就可以入住上海内环内！
③新湖明珠城
新湖明珠城地处普陀内环内，属于武宁路板块，紧邻苏州河。
新湖明珠城一期四栋于2004年底开盘，当时毛坯均价约6000元/㎡。同年年底，新湖明珠城二期、三期开始施工，然而到了2007年，项目开发进程却开始停滞。究其原因，是因为房价飞涨，此时项目一期二手房房源售价已达1.7万元/㎡，这就导致拆迁成本水涨船高，项目动迁款已远远不足。这一停滞就耗时了4年，2011年新湖房产追加投资，项目重新启动，于2013年才动迁完成。而项目房价，至2016年初已涨至6万元/㎡。
据悉，新湖明珠城新一期预计今年入市，由新湖邀请绿城合作开发，将推出建筑面积约90-190㎡的2-4房，精装交付！交通方面，项目近邻地铁3/4/7号线镇坪路站，周边还有3/4/11号线曹杨路站。
商业方面，项目本身自带沿街底商，能够满足日常生活所需，周边还有我格广场、长寿路商圈、汇融天地等高能级商业。
教育方面，从上海发布公示的2019年普陀区小学对口地段表可以看到，项目前几期二手房对口的是武宁路小学，该校属于普陀名列前茅的名校。④燕宁苑三期
燕宁苑算是武宁板块的老盘项目了，项目前两期都已交房多年。从下图可以看到，在建的这幢商品房正好卡在原有两幢楼中间。但据网传，将推出约130㎡2房、约160㎡3房、约200㎡+复式。
所以，在品质方面，燕宁苑或许不会是顶尖；但燕宁苑位于普陀内环武宁板块，紧邻苏州河，这一带却是普陀最繁华的居住片区之一，各类配套齐全、生活十分便利。
出行上，离3/4/11号线曹杨路站、11/13号线隆德路站，直线距离均不超过600米。商业上，就普陀而言，近一些的有我格广场、汇融天地、家乐福，离长城·弘基广场约1公里，离月星环球港约1.2公里。
教育上，从上海发布显示的对口学校来看，燕宁苑前期对口华东师大附属外国语实验学校，九年制公办。
⑤ 长风瑞仕璟庭
不难发现如今的普陀内中环，除了长风板块外，基本都已经攀上了9万+甚至10万+的门槛了。但长风作为老牌中产聚集地，却一直维持在8字头的门槛，这也给了购房者以更低价格入住中环的机会。
所以长风瑞仕璟庭的入市被不少购房者所期待的。项目由8栋18-22层小高层住宅环绕而建，将推出380套约85-196㎡精装修住宅。
长风瑞仕璟庭，位于普陀长风生态商务区核心地段，周边中海紫御豪庭、国浩长风汇都等老牌豪宅环绕，生活氛围极佳。周边商业，办公、教育、医疗等诸多配套日益完善，且项目与地铁13号线真北路站仅咫尺之遥。这在内中环也是配套非常优越的区域！
交通配套，项目紧邻13号线真北站，与中环线金沙江路出入口直线距离仅约500米，与内环高架直线距离仅约2.4公里，周边还可选择2号线，4号线和11号线。
商业配套，近铁城市广场、农工商118广场和长风大悦城等商圈。
医疗配套，上海市儿童医院（三甲）、上海长虹医院、普陀区妇婴保健院（二甲）等。
教育配套，华东师范大学、上海市曹杨中学、上海市曹杨第二中学、上海市新普陀小学、长征中心小学、华东师范大学第四附属中学等。
约82㎡2房2厅1卫
约105㎡3房2厅1卫
约115㎡3房2厅2卫
约138㎡3房2厅2卫
约156㎡4房2厅2卫
约178㎡4房2厅2卫
普陀区内目前在售项目：
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