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杭州房价全球涨幅第五！没人相信降价！“冻房模式”能成为楼市必杀招吗？细思恐极！

快房网 · 公众号 · · 2017-07-17 18:49

正文

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文/乔天月

近日，英国著名房产咨询机构莱坊发布了《2017年第一季度全球城市住宅房价报告》，该报告每季度针对全球150个大中城市的房价变动进行追踪。

你找到杭州了吗？放大一看，涨幅前十的城市中，有7个来自中国，大杭州排名第五！杭州人民高兴吗？

注：该涨幅为2016年第一季度与2017年第一季度房价环比

有房没房都睡不好，心态已崩？

从今年3月开始看房的新杭州人小祝，最近感觉快崩溃了，本来以为限购后是出手的绝佳时机，一直等着降价的苗头，结果等到了7月，不仅新房买不到，作为候补计划的老破小也都直线上涨到 3万多。

能选择的房源越来越少，无奈预算有限只能考虑更远的 2万以下的楼盘，没想到前几天收到通知，老余杭一个快开盘的项目都已经要先买车位才能选房，附近二手房也已经挂到2万，转头看看大江东，价格都到了 14000 ！后悔没有趁 10000出头的时候早下手！

可世上并没有后悔药。没房的担心自己买不到，赚钱的速度跟不上房价飞涨；有房的也睡不踏实，担心自己卖早了亏掉几十万；房子卖掉了，手里拿着现金又怕买不到更好的新房白白蒸发，杭州购房者心态已崩！

摄/快房网浅眠

杭州人为什么不相信降价？

心态不稳都来源于一个共识，那就是谁崩了杭州的房价都不会崩，全球涨幅第五还不够，应该还能涨！这样的信心主要有三个支点。

a 看好杭州的城市发展红利

人才净流入全国第一，移动支付水平全球领先，生活幸福指数连年Top10，连最被诟病的交通也随着地铁网络的逐步打通而优化，2022年的亚运会也正在筹备举办，买了杭州的房子就相当于拿到杭州的股票，上了这辆高速行驶的列车，就等着每年分红数钱了！

来源：猎聘网

b 限制就代表价值高于价格

现在杭州楼市正被限购、限社保、限房贷、限房价、限网签 “五花大绑“，被限制的价格就会低于真正的价值，属于捆绑模式下的“畸形发育”，一旦这些束缚放开，势必还会涨得更快。

c “杭儿风”追涨的心理暗示

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