合景泰富地产控股有限公司成立于1995年，是一家以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业。公司于2007年7月3日在香港联合证券交易所主板上市，经过多年稳健发展，合景泰富地产以其出色的产品锻造实力、卓越的抗风险能力以及科学谨慎的发展战略获得了业内的广泛认可。
合景泰富的毛利润约为28.2亿元，较2016年同期大幅上升45.6%，毛利润率为36%，与去年同期基本持平。净利润总额约为15.5亿元，同比上升8.6%，净利润率为19.8%，较2016年同期下降6.3个百分点。净利润率下降的主要原因是合营企业收益下降较多。
图： 2012年至2017年半年合景泰富营业收入及利润情况（单位：亿元）
在费用控制方面，合景泰富的财务费用、管理费用以及销售费用都控制在合理水平。这主要是公司处于发展期，合理控制财费用支出的结果。2017年上半年，公司在三费费用率为10%，有所下降，较2016年同期下降3.1个百分点。
销售费用开支约2.3亿元，较2016年同期约1.7亿元大幅上升32.3%，主要由于销售佣金上升所致。
管理费用开支约4.5亿元，较2016年同期约3.8亿元增加17.5%，主要是因为合景泰富为达成长远发展目标，增聘人才以配合区域发展所致。
截至2017年上半年，合景泰富财务费用约1.4亿元，2016年约为1.6亿元，基本持平。
图：合景泰富2012年至2017年上半年三费费率走势
合景泰富因应市场发展及时调整推售计划，以适销产品满足市场需求。合景泰富推出多个全新项目，位于杭州、广州、南宁、佛山、上海、天津等地，主打产品继续以刚需和改善型住宅为主。有赖于多年来深耕一二线城市形成的品牌效应，合景泰富的预售额稳步增长。2017上半年，合景泰富预售额合计人民币178.1亿元，同比上涨21.7%；实现销售面积达99万平方米，同比增长14%。权益预售额合计人民币146.2亿元，同比上涨28.0%。按权益预售额贡献来划分，目前42个在售项目中，45%来自广州、上海和北京，另外55%来自强二线城市，尤以杭州、成都、南宁、佛山较多。
图：合景泰富2012年至2017年上半年业绩
上半年，合景泰富审慎考虑未来发展方向，进一步完善土地版图，通过公开市场招拍挂或并购，共新增土地权益总建筑面积约120.8万平方米。获取位于武汉、徐州、苏州、合肥、嘉兴、台州、济南、天津及香港的12幅地块，除苏州、合肥和天津外，其余均为新进入的城市。
获取地块均拥有地理位置优势，嘉兴项目、台州临海项目和台州临海项目位于交通网络发达及经济发展较好的长三角区域，邻近上海、杭州等重点城市，可享城市辐射效应；香港鸭脷洲项目和香港启德项目位于粤港澳大湾区的核心，拥有得天独厚的区域位置，可享境内外丰富资源，为合景泰富进入香港住宅市场、布局大湾区奠定了重要基础。
其中，香港鸭脷洲项目是合景泰富进入香港的首个项目，因其独特的地理位置，以及香港大户型单位的稀缺性，预期推出户户向海的平层单位和别墅以满足市场中高端需求；而启德项目将打造适合首次置业或改善型需求买家的中大户型。
截止2017年6月30日，合景泰富旗下共拥有79个项目，分布于中国内地以及香港共18个城市，土地储备总权益建筑面积约1185.0万平方米。
合景泰富的净负债率一直处于平稳健康的状态，波动较小，2017年上半年合景泰富净负债率为64.1%，同比下降了0.9%。2012年至今合景泰富拥有充沛的现金，2017年上半年其货币现金/短期有息负债的比例达到13.4。
图：合景泰富2012年至2017年上半年净负债率和现金短债比走势
