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4月底的一波“月末翘尾”行情过后，进入5月的杭州楼市在月初照例上演惨淡成交的“戏码”。5月首周，杭州市区新房总共仅成交2252套，不仅比之前一周下跌将近五成，而且创下了自今年春节以来的最低值。
供应方面，上周市区共有6个项目申领预售证，新增房源1152套，环比之前一周下跌13%。
据365淘房的统计数据显示，上周（5月1日-5月7日），杭州市区共成交新房2252套，比之前一周的4357套减少2015套，环比下降48.31%。
在经过成色不足的“银四”后，刚刚步入5月的杭州楼市显然还没有从低迷中恢复过来，反而是进一步下探。上周成交2252套新房，不仅比4月最后一周的成交量下跌了将近五成，而且创下了今年2月19日以来的最低值。
从成交区域结构来看，主城区上周共成交803套房源，环比之前一周的1717套，下跌超过一半，跌幅53.23%，其中江干区以191套的成绩位列主城区榜首。余杭区上周仅成交449套房源，比之前一周的1696套，减少1247套，环比下降73.53%。萧山区上周不降反升，上周成交976套，不仅上涨8.69%，而且成交量领跑全市。
商品住宅方面，据浙江中原地产的数据显示，上周市区共成交1001套住宅房源，环比之前一周的2062套，下跌超过51%。其中，主城区成交214套，环比下跌73.1%。
上周杭州市区成交量排在前十的楼盘，总共成交了608套房源，占总成交的27%。
从前十成交榜单来看，上周单价在1.5万元/平方米以下的楼盘占据主力，主要是商业项目。主城区中，只有杭州新天地和云栖小镇国际青年公寓进入前十，位列第3和第8。
位于萧山义桥板块的铁建万科·江湾城成交了86套房源，成为上周成交冠军，均价13965元/平方米。江湾城已经成交近800套房源，目前仅剩少量住宅和商铺在售。
临平的理想银泰城成交77套，位列第二，均价14736元/平方米。下城区的杭州新天地成交75套，排在第三位，均价31621元/平方米，它也是上周前十楼盘中，均价最高的项目。
在供应方面，上周市区共有6个项目申领预售证，新增房源1152套，环比之前一周下跌13%。
上周申领预售证的项目包括了东站西子国际、江南国际丝绸城、中博大厦、新城·香悦半岛、新城·香悦公馆、英冠乐创城。其中，只有香悦半岛和香悦公馆是住宅项目，共43套房源，其余皆为商业项目。
开盘方面，上周楼市冷淡，并没有项目开盘。不过，越秀·亲爱里、万科融信·西雅图、融创金成·未来海、祥生·云浦新语等新项目先后亮相。
4月底，主城区二手房市场在经过了近一个月的震荡后，重新恢复上涨势头。不过，这个势头并没有得到延续。进入5月，受到五一假期及市场环境的影响，上周主城区二手房成交出现“跳水”，下降了将近五成，并且是今年春节以来的最低成交。
据透明售房网的统计数据显示，上周（5月1日-5月7日），杭州主城区共成交二手房732套，环比之前一周下降了约47%，日均仅成交105套房源。5月首周成交量大跌并不让人意外。长期以来，月初成交缩量已经成为惯例，而且5月1日仍属于假期，看房量有所减少。而且，在严厉的楼市调控政策下，目前部分房东由于丧失购房资格，所以出现“惜售”心理，市场上挂牌房源量有所减少，这也影响了总体成交。
从各城区情况来看，上周成交量最大的是下城区，共成交了130套房源，占总成交量的18%。江干区排名第二，共成交了128套，占总成交量的17%。西湖区排在第三位，成交114套，占总成交量的16%。拱墅区和下沙分别成交110套和105套，上城区76套，滨江60套，之江最少，只有9套。
同之前一周对比来看，全部城区的成交量都出现了大幅度的下滑。
在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周（5月1日-5月7日），杭州主城区的二手房成交均价为32509.4元/平方米，环比之前一周上涨了约1.33%。
各城区中，上周西湖区的成交均价最高，为38465元/平方米。上城区紧随其后，均价为35847元/平方米。下城区排在第三，上周均价为32037元/平方米。拱墅区和江干区分别为28914元/平方米和27284元/平方米。
同之前一周对比来看，上周西湖区、上城区、拱墅区和江干区的成交均价有所上涨，而下城区则出现下滑。
(本文由楼市杂志综合每日商报报道，转载请注明出处 )
（编辑：高忠萍）
