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4月底的一波“月末翘尾”行情过后，进入5月的杭州楼市在月初照例上演惨淡成交的“戏码”。
5月首周，杭州市区新房总共仅成交2252套，不仅比之前一周下跌将近五成，而且创下了自今年春节以来的最低值。
供应方面，上周市区共有
6个项目申领预售证
，新增房源
1152套，环比之前一周下跌13%。
据
365淘房的统计数据显示，上周（5月1日-5月7日），杭州市区共成交新房2252套，
比之前一周的
4357套减少2015套，环比下降48.31%。
在经过成色不足的
“银四”后，刚刚步入5月的杭州楼市显然还没有从低迷中恢复过来，反而是进一步下探。上周成交2252套新房，不仅比4月最后一周的成交量下跌了将近五成，而且创下了今年2月19日以来的最低值。
从成交区域结构来看，
主城区上周共成交
803套房源
，环比之前一周的
1717套，
下跌超过一半
，跌幅
53.23%，其中江干区以191套的成绩位列主城区榜首。
余杭区上周仅成交
449套房源
，比之前一周的
1696套，减少1247套，环比下降73.53%。
萧山区上周不降反升
，上周成交
976套，不仅上涨8.69%，而且成交量领跑全市。
商品住宅方面，据浙江中原地产的数据显示，上周市区共成交
1001套住宅房源，环比之前一周的2062套，
下跌超过
51%
。其中，主城区成交
214套，环比下跌73.1%。
上周杭州市区成交量排在前十的楼盘，总共成交了
608套房源，占总成交的27%。
从前十成交榜单来看，
上周单价在
1.5万元/平方米以下的楼盘占据主力，主要是商业项目。
主城区中，只有
杭州新天地
和
云栖小镇国际青年公寓
进入前十，位列第
3和第8。
位于萧山义桥板块的
铁建万科
·江湾城
成交了
86套房源，成为上周
成交冠军
，
均价
13965元/平方米
。江湾城已经成交近
800套房源，目前仅剩少量住宅和商铺在售。
临平的
理想银泰城
成交
77套，位列
第二，均价
14736元/平方米
。下城区的
杭州新天地
成交
75套，排在
第三位，均价
31621元/平方米
，它也是上周前十楼盘中，均价最高的项目。
在供应方面，上周市区共有
6个项目申领预售证，新增房源1152套，环比之前一周下跌13%。
上周
申领预售证
的项目包括了
东站西子国际、江南国际丝绸城、中博大厦、新城
·香悦半岛、新城·香悦公馆、英冠乐创城
。其中，
只有香悦半岛和香悦公馆是住宅项目
，共
43套房源，其余皆为商业项目。
开盘方面，
上周楼市冷淡，并没有项目开盘
。不过，越秀
·亲爱里、万科融信·西雅图、融创金成·未来海、祥生·云浦新语等新项目先后亮相。
4月底，主城区二手房市场在经过了近一个月的震荡后，重新恢复上涨势头。不过，这个势头并没有得到延续。进入5月，受到五一假期及市场环境的影响，
上周主城区二手房成交出现
“跳水”，下降了将近五成
，并且是今年春节以来的最低成交。
据透明售房网的统计数据显示，
上周（
5月1日-5月7日），杭州主城区共成交二手房732套，环比之前一周下降了约47%，日均仅成交105套房源。
5月首周成交量大跌并不让人意外。长期以来，月初成交缩量已经成为惯例，而且5月1日仍属于假期，看房量有所减少。而且，在严厉的楼市调控政策下，目前部分房东由于丧失购房资格，所以出现“惜售”心理，市场上挂牌房源量有所减少，这也影响了总体成交。
从各城区情况来看，
上周成交量最大的是下城区，共成交了
130套房源
，占总成交量的
18%。
江干区排名第二
，共成交了
128套，占总成交量的17%。
西湖区排在第三位
，成交
114套，占总成交量的16%。拱墅区和下沙分别成交110套和105套，上城区76套，滨江60套，之江最少，只有9套。
同之前一周对比来看，全部城区的成交量都出现了大幅度的下滑。
在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，
上周（
5月1日-5月7日），杭州主城区的二手房成交均价为32509.4元/平方米，环比之前一周上涨了约1.33%。
各城区中，
上周西湖区的成交均价最高，为
38465元/平方米
。
上城区
紧随其后，均价为
35847元/平方米
。
下城区
排在第三，上周均价为
32037元/平方米
。
拱墅区
和
江干区
分别为
28914元/平方米
和
27284元/平方米
。
同之前一周对比来看，上周西湖区、上城区、拱墅区和江干区的成交均价有所上涨，而
下城区则出现下滑。
(
本文由楼市杂志综合每日商报报道，转载请注明出处
)
（编辑：高忠萍）
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