四大出手！澳洲迎来房市革命！12周就能住新房！还更便宜！

更令人振奋的是，Commonwealth Bank（CBA）宣布，将成为澳洲首家支持预制房贷款的主要银行，帮助更多人跨过购房门槛。

此前，买预制房最大的问题是融资难，因为银行通常要求客户自掏90%的建房费用，导致许多潜在买家只能望而却步。

但这次， CBA改变了游戏规则，允许买家在房子落地前就能获得高达60%的贷款支付，极大降低了购房者的经济压力。

预制房听起来很“科幻”，但其实它的概念早已存在，并在欧洲、北美等国家广泛应用。

简单来说，就是在工厂里像搭积木一样造房子，然后把各个模块运到房屋所在地进行组装。这种方式避免了传统建房的诸多麻烦，比如天气影响、工期拖延等。

PrefabAUS的创始人Damien Crough表示，在工厂里搭建的房屋质量更有保障，不会受到天气等不可控因素影响，材料浪费更少，

同时工人们也能在更安全、舒适的环境中工作，降低了工地事故的风险。

数据显示， 传统建房动辄需要18个月甚至更长时间，而预制房只需10-12周，速度快了足足一年 。对于急需住房的家庭来说，简直是“救命稻草”。

尽管预制房在价格上有明显优势，但相比于传统房屋， 买家在设计上可能没那么多自由度 。

目前大部分预制房都采用 标准化设计 ，在外观和布局上可调整的范围有限。 不过对于不少买家来说，这种 价格实惠+快速入住 的方式仍然非常有吸引力。

CBA的住宅贷款总经理Michael Baumann表示，“预制房对许多澳洲人来说是很好的住房选择，但融资问题一直是一个障碍”。他希望这次银行的政策调整，能让更多人考虑这种建房方式，从而加速住房供应，缓解澳洲的住房危机。

澳洲住房市场长期处于 供不应求 的状态，房价高企、工期拖延、建筑成本上升，让许多首次购房者“望房兴叹”。

数据显示，目前澳洲新房建设的平均周期已经超过18个月，部分地区甚至需要2年才能交付新房，这无疑加剧了住房压力。

CBA的商业银行执行总监Mike Vacy-Lyle表示，预制房的快速搭建能力，可以在短期内大量增加住房供应，是解决澳洲住房短缺的“新武器”。

目前，预制房行业还处于发展初期，但CBA的举措无疑为这一行业注入了强心针。

未来，随着更多银行加入支持行列，政府出台鼓励政策，预制房有望成为更多澳洲人的购房新选择。

来源： 7 news