近期股市比较红火，楼市也不甘落后，上海等一线城市明显回暖，财迷们的心思又活络起来。
抛开短期的跌宕起伏，未来哪类投资能赚得更多，楼市、股市，还是其它？
做投资谁都想发财，但发财关键是抓对机会，选择比努力更重要。最近有篇文章在朋友圈刷屏，总结了过去40年，中国普通人改变人生命运的七个机会，包括80年代中价格双轨制中套利的“倒爷”、92年南巡后官员下海的商人、加入WTO后的煤老板和钢老板、以及持续多年房价暴涨的房姐房叔们。
我们的读者估计大多都跟这些机会擦肩而过了，那属于我们的机会，在哪呢？
有些同学还指望楼市再次复兴，也许吧。但我觉得， 今后除了少数都市圈内的城市外，想发财，首选机会还得看股市。
为什么无马哥更看好股市呢？
正好最近海通证券首席经济学家姜超有个演讲也聊到这，还把资本市场看作是“改变普通人命运的第八次机会”。这个观点无马哥蛮认同。
宏观上，改革开放40年，中国的经济大形势已经大变。 过去长期利好楼市的货币大放水，今后大概率会熄火，而这，直接利好股市。
过去放水，普通人老觉得钱又不值钱了，主要由中国出口快速扩张导致外汇储备大增、以及投资拉动的经济政策推动。同时，这些大放水又正好被快速城镇化建设的楼市所吸收。
但未来，对货币不管是总体需求，还是政策供给，都明显转向。最近余额宝收益率持续走低，创下历史新低，就是这种宏观变化的具体表现。这种低利率现象，今后可能会持续很长时间。这和美国80年代的情况很相似，进入低利率时代后，迎来了股市大繁荣。
微观上，很重要的一点，是股市资产相对要便宜得多。
资产的便宜还是贵，要看估值。股市的估值主要看市盈率，楼市估值主要看售租比，都是表示多少年能收回投资的本金。
目前中国股市大盘估值，即使经过过年初的这轮大涨后， 上证指数还不到14倍；而中国房价跟租金的比例，高达60倍。 这种差距，必然会随着时间慢慢缩小。
楼市里赚钱机会还是有的，但要有挑选地找，特别是少数未来潜力比较大的城市。这方面公号里菜鸡经常给大家分析，比如 上一篇文章 。
所以，我认为未来财富增值首选的股市资产，普通财迷如果想提高配置比例，该怎么把握呢？
每个人情况不一样，比如年龄、财富、风险偏好等，不可一概而论。这里无马哥主要按风险偏好不同，分成三类，分别给出些建议。
第一种情况，风险偏好低的朋友，可着重配置我们的老朋友——指数基金上。
虽是老生常谈，但这类资产恰恰是最适合普通人理财的品种，包括股神巴菲特等大佬，都首推它。
投指数基金的好处是省心，而且收益上能战胜7成的主动投资者。今年来这波好行情，相信之前听进我们建议的财迷，不少人都尝到了甜头。
买指数基金，特别是像沪深500、中证500这类宽基指数基金，有人说这是投“国运”，就是说，只要你看好未来经济，那么放心坚持投资就是，总会收获较好的正收益。
买指数基金，除了我们一直推荐的场外基金定投方法，如果想来点刺激，也可以玩玩场内的ETF指数基金。这类ETF基金交易费率便宜，如果你看好一段时间内会涨，也可以做做波段交易，低买高卖，提高收益率。
第二种情况，如果想赚得更多，但自己又没时间或知识储备不够，可以委托专业基金经理帮你打理。
相比被动的指数基金，主动型的公募基金费率要高些，而且好些也赢不了指数基金，但是挑对的话，还是有机会赚超过指数基金的钱。
那么主动性基金挑什么呢？两个建议：找混合型基金，或养老目标基金。
公募基金在中国发展了21年，据最新一份统计，过去这些年每年给投资人带来平均超过千亿的回报。这其中，回报率最高的基金类型，就是混合型基金，共赚了10903亿。
混合型基金的优点是持仓灵活性高，基金经理可以结合经济周期，在股票、债券、现金等比例上灵活调节。比较而言，股票型基金因为有至少持仓80%的规定，熊市中便只能承担亏损了。
第二类值得关注的主动型基金，是养老目标基金。这是去年刚设立的一类新型基金，但也是未来政府会大力支持的基金品种。这类基金有个优点，就是有望纳入个税递延优惠政策，目前据说最快下个月就实施。
关于 养老目标基金 ，和 主动基金的挑选 ，之前我们公众号都写过文章，想进一步了解的，可以点击上面的链接去看。