流氓 ◇ 土地涨价温哥华开发商翻脸不认人 业主只等来5%赔偿！

加拿大地产头条（canadamls）据悉，位于Cambie走廊上Langara West 项目时由VIVAGRAND建筑集团开发销售的，该项目于坐落在59th Avenue和Langara高尔夫球场之间，包含2栋6层商住混合公寓。一居室定价为$470,900元，两卧室公寓起价则是$679,900，三居室则是$949,900元，据悉在2015年销售时所有单位几乎都已经销售一空。

截止到目前为止，该项目开发商VIVAGRAND突然通知业主表示项目停建，只会将定金退还并加上5%的赔偿金。看似合理的赔偿之下却掩盖着地块价值在两年内翻倍的事实，对于开放商来讲即使最贵的三居室以$100万来算的话，只需要将定金退回再加上$5万的赔偿，就可以重新将单位以高价卖出，真的是“左手倒右手”的好买卖。

加拿大地产头条（canadamls）日前查询VIVAGRAND官方网站，发现在开发项目上还是有Langara West，但点击进去内容已经全部消失。小编专门就此行为是否合法的问题询问了大温楼花买卖专家，专业人士表示开发商行为合法，但业主仍有权利状告开发商索赔更多赔偿金。

买卖楼花中如何避免出现开发商“临阵逃脱”的行为？

很多消费者在投资楼花的时候比较重视地点、价格和户型，忽略了开发商的品质。一个成功的开发商对施工进度，以及可能拖期的因素考虑得比较周全，预测的相对准确。

另外加拿大地产头条（canadanews）建议，房屋交收的时间问题一定要请本地律师把关，因为很多投资者误认为印的厚厚的，每人都一样的买卖合同是不能变的；其实不然，如果投资者在10天冷静期内提出合同修改意见，并通过律师向建筑商提出，对方一定会予以考虑。所以在署楼花买卖合同之后的第一件事就是找律师，给律师较充裕的时间帮您把关。

第三点就一定要找到“Statement of Critical Dates”这一页认真研究，上面列出的交割日，以及延期会如何处置的内容。这一页上会列出房子什么时候入住，什么交收产权，如果拖期，是否有赔偿，严重拖期的情况下能否成功脱身，这些重要信息如果不清楚，这样的投资无异于投机和博彩。