专栏名称: 锤哥看楼市
15年房投人,看过1.8万套房,买过28套房。美宅创始人兼CEO,广州TOP级买房专家。资深资产配置,6年帮1800个家庭成功买入。广州最懂中观微观,真诚是必杀技!
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广州全面取消限购!深夜炸弹打爆空头!

锤哥看楼市  · 公众号  · 社交 房地产  · 2024-09-30 00:30

正文


神奇930楼市拐点,深夜宣布了重磅炸弹!

又来了时代性的历史一刻!这tmd谁睡得着啊?

上海广州深圳均放出了新政!!

来个措手不及!几个关键点一起来看看!


一、广州实现裸奔,全面放开限购!

1没错,完全放开,不限制购买条件!!!

本次限购政策调整后,本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。

2、执行时点从9月30日起!

政策调整自2024年9月30日0:00起,也就是深夜12点过后马上开始执行!

放开天河/海珠/越秀/白云/荔湾的区域限制,放开面积段的限制!

国庆节前的地产大礼包,真的来了!!!

这也就意味着,不再审核购房资格,不再限制购房套数,这也意味着无论你来自哪里,只要想在买房,有钱就行。

首套、二套均为15%首付,这也是唯一一个全域放开限购的一线城市!


上海重磅发布“沪七条”:

具体内容包括非沪籍以及单身人士购买外环外住房社保满1年即可;

首付比例最低降至15%,二套降至25%、增值税征免年限从5年调整为2年等七条政策措施。

上海首套首付将至15%,非户籍1年社保,可在沪买房;

当下,置业门槛无限接近于2010年,是这一代人在上海购房的最低门槛。


圳重磅发布全面取消限售!增值税5改2!


1、深户家庭可在核心区购买2套,另外在非核心区再买一套,单身核心区1套+非核心区1套;



2、非深户在核心区购买1套(需要一年社保),非核心区不限购,二胎可多买一套;
【核心区限购社保3改1】!
在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房,需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

【非核心区全面解除限购】!

在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,无需提供个人所得税或社会保险证明。
3、取消限售!商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,
可上市交易。

4、增值税满5改满2年!!将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

5、首付首套15%、二套20%(二胎二套可按首套);
6、取消新房限价,逐步取消预售制!逐步提高新供应用地的现房销售比例,有序推进销售制度改革。


央行发布两则重磅消息:

1、固定房贷利率,可转浮动利率。

2、首套、二套存量房贷利率将于2024年10月31日前开展首套、二套房存量房贷利率批量下调,平均降幅0.5%左右。

广州的买房人,终于迎来了黎明的曙光!


今天注定是个不眠之夜!

上海、广州、深圳,力度最大全面解限!

一周前不买房不炒股,捂住我的小钱包!

今晚:不,我还可以,扶我起来!

不要和趋势作对,不要和国家的意志对抗。

点评:还点评个啥?

一个字!干就完了!


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昨天!节前倒计时,天河区拍出了新地王!

今日凌晨!深圳放出政策!上海放开政策!明天还有白云3宗地,荔湾1宗地,以及琶洲南延迟到下个月的三宗地,能把价格拉到合理预期吗?

氛围都烘托到这里了,国庆老铁你去看房吗?

广州到底哪些新盘在打特价?到底哪些能买,哪些不能买?到底降了多少会不会回调?

我们更新了《2024年金九银十广州买房攻略包-锤哥亲笔逐字稿》,里面有六份资料。

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