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最新澳洲人口普查结果出炉！你只看到人口数据？NoNoNo~带你从另外角度观察对房产的影响

信澳事务所  · 公众号  ·  · 2017-06-29 16:20

正文


澳洲人口普查结果

据澳洲统计局ABS的估计，澳大利亚每1分22秒增加一名澳大利亚人，每2分18秒增加一个新移民，预计 明年10月初突破2500万 。从下图看， 澳州人口增长率一直维持在1.5%左右 ，非常稳定。这个数据，对于一个发达国家来说，算是相对高的了。然而，这些数字都意味着什么呢？

（澳洲人口年增长率 1991-2016  消息来源：澳洲统计局 ）

墨尔本和悉尼去年2016年的人口增长分别为107770和82797人, 墨尔本每周平均增加1,859人，增长得比悉尼还要快。 照这个速度，预计墨尔本人口就要超过悉尼了！



消息来源：http://www.censusdata.abs.gov.au/CensusOutput


对房地产而言，房屋价格 在很大程度上受到市场供需情况的影响，当房屋需求量大，供给量却不能相应增加时，房价往往呈现出上升趋势，反之则会下降。 而影响澳洲住房需求的因素主要包括人口发展和家庭结构的变化。 澳洲平均每年增加30多万人口，强劲的人口增长对于地产需求构成强大支撑，住房需求是非常之大的。



而且，根据ABS projections, 2011-2036 家庭住户的增长50%

  • the number of households in Australia is projected to increase by 50% (8.42million in 2011 to 12.73million in 2036).

（澳洲家庭类型比例）


根据上图显示，全澳普通住户中有超过三分之二（69%）是单一家庭，仍占据最高比例，但与25年前1991年大普查时相比（75%）已有较大变化。这些年间多家庭住户（1.9%）、独居人士（24.4%）的比例都有较大上升。


总的来看 ， 澳洲的家庭结构趋于小型化和独居化，小型家庭数量的增加意味着人们住房需求的增加。


信澳哥

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