最
近建了许多置业群，在群里，咨询最多问题还是“我最该在哪个区买房？”
对于这个问题，所有人都有各自的想法。但我还是坚持，“
东进南拓
”。由于众所周知的原因，东拓我就不过多陈述了。本文主要说“南进”。
2016年-2017年是房地产市场最热的两年，这两年中，北京作为“北上广深F4”之首，它的房价更是以100%甚至200%的速度狂奔。
不仅仅是北京的住宅，很多商办项目也非常抢手，好地段的商办项目，因为“低总价，小户型，临地铁”的优势，经常开盘日光，一房难求。
从全国范围来看，去年9月，以北京的930新政为开端，各个热点城市开始拉开限购帷幕，但是如果单看北京，调控效果真正明显的，是从今年的3月开始。
整个3月，北京出台了多条限购政策，“认购又认贷”，只要之前有过贷款记录，在北京买房就算二套，首付最低60%；
同时，原来的“商住”房在3月26号也开始限购，也就是业内所说的“326新政”。326新政结束了商办房“低总价，小户型，临地铁”的投资属性。
从此，购买商办需要全款，新房商办需要以公司名义购买，而二手商办虽然可以以个人名义买，但是需要有购买住宅的资质。
所以，在如此高压的调控下，很多北漂的买房梦就此破碎，基本上跟北京say goodbye。
之后各种政策相继出台，包括商品房限价，共有产权，利率上浮等，北京的房价终于降温，归于平稳。
对于以 北京为首的一线城市房价，总体来看，大家都是看好的。而且可以说，如果没有这轮调控政策，北京的房价会经历另一波新高。
对于首套房的刚需客，这个时候买北京的住宅，可以算是小幅度的抄底。有政府帮你压价格，现在不买什么时候买？
下面我们要切入正题了。
我曾在以前的文章提到，置业的几点思路，包括学区，产业，交通和商业配套。今天针对这几点，给大家细致地分析一下，哪些个区域更适合置业？
你答对了！是大兴！
正所谓未来发展看南城，南城发展看大兴！
第一个利好，南城近两年因为《南城计划》的制定和逐步落实，房价水涨船高。
《南城计划》共投资近7000亿，主要用来改善和更新南城的基础设施，将北京南城打造成具有生态特色的宜居新城，北京重要的物流中心，现代制造业和文化创意的重点培育地区。
第二个利好，就是首都第二国际机场的建设（以下简称首二机场）。首二机场2014年开始施工建设，一期预计在2019年10月投入使用，4条跑道年旅客吞吐量达到4500万人次。
同时后期建设同步进行，到2025年实现年旅客吞吐量达到7200万人次；
2040年再建两条跑道，达到6条跑道，年旅客吞吐量达到1亿人次，届时首二机场将成为世界最大机场，超过美国亚特兰大机场。
同时，从地图上来看，以地铁1号线作为南北分界，北城的地铁线路要明显多与南城，而同时以长安街为界，北城的高速或者快速路，要少于南城。
