从广州塔到南海心沙，顺势向南，广州十年扛鼎之作新城市中轴线，与城市共成长。
作为广州新中轴线上的
沥滘片区
，至今已有900年历史，曾是老广州的门户，藏着千年商都最接地气的柴米油盐，如今承受着城市高速更新迭代的梦想。
随着沥滘村改造迎来突破，沉睡千年的珠江小码头，即将迎来新的历史使命。
01.回首
珠江小码头：沥滘村改造的光荣与梦想
提到沥滘片区，就不得不提
沥滘村。
一句
“未有河南，先有沥滘”
，道破其历史与地位。
“沥”为大河，“滘”为水道。在古代，沥滘曾是一个典型的岭南水乡，诞生了很多举人和进士。
在沥滘的码头公园河畔，发现立有广州市界碑，可见沥滘作为老广州的门户，曾经风光无限。
作为广州海珠区最大的城中村，沥滘村面积达151.42万平方米，相当于2/3个珠江新城，沥滘更是充分发挥了自己人口集聚和毗邻中大的优势，如今自然而然地形成了一条服装产业链。
历经900年变迁
，沥滘村终于走到了更新的时代。
最早于2001年，沥滘村就被定为广州市首批进行改造的城中村。
但由于整村体量大，改造难度大，又涉及历史文物保护的问题，整体改造方案一波三折。
2019年1月，随着海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划落地，沥滘村的旧改提速，在历经近十年的漫漫长路后，就在今年8月，沥滘村举行旧村改造复建安置房开工启动会，正式进入动工阶段。
沥滘老广阿泉感慨道：“明明说好是三年，可三年之后又三年，三年之后又三年，就快十年了，谢天谢地，如今终于动工了。”
02.当下
海珠创新湾：
粤港澳南门户，即将诞生。
旧改之后的沥滘片区，将如何实现涅槃蝶变？
海珠创新湾（沥滘）展示厅落地
这得从一个“湾”说起。
从《海珠区产业发展规划（2018-2035年）》方案了解到，海珠区未来将重点打造“一区、一谷、一湾”三大功能片区，
其中的“一湾”便指的是海珠创新湾，而沥滘片区正处于海珠创新湾中段。
作为珠江后航道20公里岸线的黄金地段，未来海珠创新湾将打造成广州新中轴线南段的重要滨水区，科技创新集聚区，规划居住人口控制在15万人以内，并交由国际顶尖景观设计单位
安博戴水道
操刀。
改造之后，海珠湾(沥滘片区)将形成
“一江两岸三带”
集高端商务、文化展示、科研创新、观光旅游、优质生活于一体的粤港澳湾区滨水新地标。
淘房志认为，
沥滘片区凭借其核心区位优势，未来将发展成为广州，甚至粤港澳湾区的南门户。
区位优势
相比前航道，位于海珠岛南侧的珠江后航道在升值发展前景上的确略胜一筹。不仅岸线更长，滨水优势更明显，与此同时亦是海上丝绸之路的发源地，是地道广府文化精髓的“活化石”。
海珠创新湾之于海珠，犹如珠江新城于天河，都举足轻重。
海珠创新湾是珠江
“一江两岸三带”
的重要组成部分，包括多个重要节点。
西段临白鹅潭片区、广纸高端产业集聚区；中段与洛溪岛相望，属广州科技创新轴；东段接琶洲地区东部，紧邻海珠湿地公园、生物岛、大学城，北面是中大国际创新谷、海珠湖；南临珠江后航道。可谓是城市黄金腹地。
交通优势
交通枢纽优势明显，
未来将汇聚7条地铁+3条过江隧道+有轨电车+水巴
。
按照规划，海珠沥滘将建设3条过江隧道向南连通番禺洛溪，海珠创新湾（沥滘片区）将实现5分钟可达琶洲互联网创新集聚区；
10分钟可达广州南站、珠江新城；14分钟可达金融城；20分钟可达广州火车站；30分钟可达白云机场。
地铁方面，在已运行的地铁2号线、3号线、广佛线
基础上
，规划落实18号线。此外，还有新规划中的19号线南延线、20号线及广州大道线，未来该范围内共计
7条地铁
线路途经。
海珠创新区内统筹布局商业、教育、医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施，共设置区域统筹级和街道级公共服务设施
155处
。
首屈一指的是教育配套，规划有至少
13所中小学校
，教育资源覆盖12年全龄教育。
优质的医院为居民健康保驾护航，
中山二院新院区
落址海珠湾，建设成为集合医疗、教学
、
科研于一体的大型综合三级甲等医院。
规划中的
双轴向步行商业街
，并在西侧端头与历史保护街区形成有机联系。在满足购物欲望、潮流梦想的同时，亦深化了品质生活的层次。
三角洲滨水商业公园效果图
03.展望
越秀天悦江湾：南向IMAX江景盘登场
这片左拥一线珠江，右拥海珠湖的热土，人才、机遇、资金力量都将在此全面迸发，
海珠创新区可谓是一张极具爆发潜力的新图
，片区内的房价自然也会蒸蒸日上，而当下正是提前布局的好时机。
淘房志发现，由于岛屿面积限制，目前沥滘片区在售的一手住宅不多，更无临江新盘在售。
幸运的是，经过6年日夜匠心打磨，
一座精心打磨的江景豪宅
——
越秀天悦江湾，
而今终于来到世界面前。
2013年，越秀地产斥巨资拿下南洲路1026号地块，地价高达3.45万元/平方米，创下了当年的楼价纪录。
