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上海率先放开限购：房地产的春天又要来了？
提问：
欧大，北京朋友的房子，市场价卖。如果我想买的话，我可以用他名义办理抵押贷款。这样值得买吗？没有一点笋度，但是又一算，不占名额不占负债，自己实际付出3-4成。(还不清楚这套房子，实际能抵押几成出来)请欧大指导一下。谢谢
抵押人，必需是产权人之一。
你是想放在他名下么。
其实你想想54大法不贵。
提问：
欧大，
关键是杠杆有点大，子弹只够一年。卖了省一年利息79万和本金，
不卖可能挺不住。不知道重庆什么时候能启动？要是多于一年就打水漂了。
提问：
od，紫御江山，靠近朝天门大桥，看江无遮挡，有点吵，中楼层，因为靠桥会吵，这个有折价吗？
提问：
殴大，水库的叠加债务，加雅房的劏房出租增加现金流，可行否？
提问：
国外资产是不是比国内资产好？如果有国内货币贬值预期的话
提问：
欧大，这个利率11%左右的网商银行网商贷，可以提额到20万左右。作为高成本的短期救急资本，可以用吗？是不是很伤征信？
提问：
欧大下午好，本人在身体还比较干的时候，买了实物黄金，现在是不是出货的好时机？为了应对未来，需不需要留一点？
提问：
欧大，收到建行所谓大额xyk短信，这是真的吗
提问：
大，现下您对人民币兑美元是长期看空吗？西港后续不知怎么做，要不要开发，您觉得我现在多换点？
不看空，不看多。
汇率变化是小钱，百分之几。
和投资差百分之几十，不能比。
投资时机重要，不必考虑汇率。
提问：
龟总 请问二手房是现在买 还是十一月到年底呢？要两三个月后，资金才到位。怕三个月后二手房会涨。谢谢
现在开始到12月份都是淘笋的好时候，现在的市场情绪已经把一些人吓懵了。
不会大涨，平稳是大概率事件。
笋盘什么时候紧俏。
提问：
龟总 再麻烦问下重庆七到八千的老破大 可以说两个小区吗？了解一下类型。谢谢还有这种小区以后好贷款吗？
上次不是有人提到花卉园的黄金堡么？
金融深化会持续进行，不用过于担心，现在可以，未来10年也可以。
提问：
欧大，重庆，五套房子，一年还款70万。因还款有压力，可不可以先卖了，等要启动的时候，或者一年后再买回来可以吗？这样买房成本要小于贷款成本？距离启动时间越长，越合适，这样对吗？还有没有其他办法？谢谢
提问：
神，中秋计划带家人跟团去台湾？是否安全呀，想听听您的分析
提问：
欧大好，沈阳苏家屯南京南街有两个大开发商说要自己盖大商场，他们距离比较近，考察了现在最近的城乡结合部商场，还有很多空档口呢。在想，这种未来的商场概念真的能带动房价吗？房价是外来人口支持，仅仅商场的利好也是有限吧。
提问：
欧大，沈北离地铁1.2公里08年小区，塔楼复式单层上产证60平，挑高4.8送一层，西北向或东北向45万，可入吗？
提问：
父亲不同意女儿A7嫁的离自己太远，但女儿想去一线城市，这种情况下，是否应该和父亲撕破脸，和男朋友A8私奔？
提问：
欧Sir，这两天在谈的一套房子，卖方要求返租两年等她孙女小学毕业后搬出，房东儿子还有其它两套房产。问：这么长时间的返租有啥毛病么？
提问：
欧大好，沈阳苏家屯次新二手，靠近南站部分，这种远郊一点的地方，地铁临近和非临近差2千左右价格，三五年以后地铁因素会影响差距非常大吗？
鉴于绝对价格太低，2000元很大一笔钱了。宁可多买几套
。
提问：
神，淘屋发文说临港会涨，让赶紧买，您怎么看？
提问：
神，朋友换房缺五十万，想通过我借信用贷款，希望不到5%利息借到。我手里有一百。要利息吧，没什么意思。白借吧，担心有其他朋友也如此效仿。目前想到借他人手借出此款。及解决燃眉之急，也不是零成本，对未来造成困扰。您觉得咋处理好？之前问错地方了，抱歉哈哈
你别掺和最好。
介绍二个信用贷中介给他。
对方要是嫌弃利息贵，这种朋友也不用再来往。
提问：
欧神好，我名下有个装饰工程有限公司，我是独立法人，无实际业务，想是否继续保留。这个公司对我有何用处或者害处呢？尤其在各类信贷及信用卡方面，谢谢
做装修贷时，可以做收款方。
但意义不大。
贷款中介给钱也能做。
提问：
欧大早安。近期深感物价上涨压力，身边还有很对企业在大规模裁员，人心惶惶。问：1、滞涨时期，最佳策略是叠更多的优质负债，对吗？2、对普通人来说，叠加更多负债后对现金流要求进一步提高。但当前经济形势下工资性收入前景不明，大规模失业潮来临。此时是不是就需要重点考虑开拓工资性收入以外的资金来源，如各种金融工具、私人拆借等来度过难关？抑或其他思路？ 谢谢欧大！
提问：
上海苏州河（尤其是南岸）为什么没有形成江景房风潮呢？甚至河边老破小都被修修补补翻新了。 对比黄浦江十几万二十万一平的江景房，真的好奇怪。是否是因为一些建筑学上的问题导致苏州河不搞江景房？欧神怎么看，值得投资这个板块吗？
提问：
欧大安，看文集说截断抵押两倍情况下年化15.6，三倍年化10以下，现在截断抵押产品利息在5.5-6.9之间，年限也能做到10年先息后本或者20年等额本息，不比按揭差太多，能抵押出双倍的情况下都值得做？算上成本利息在6.5-7.9之间，对吗？有需要注意的坑吗？谢谢
算法已经告诉你了，自己拉IRR算。
手续费2%别忘了。
提问：
欧大，请教点工作方面的问题
在体制内弄了10年的装饰公司了，以前的cz对我帮助很多，算是他的亲信，但最近几年一直再扶贫，今年年底到期，fp有个不成文的规定就是回来升级，今年也55了，家里的亲属大多也是当guan的。但是最近集团换了1把手，上来把所有的都免职了，包括他在内。新的提拔了6个部长(副总平行关系），有四个有过交集，发微信有两个回了(之前有过合作），一个劝我改行，一个只说点客套话。想问欧大，1.是否应该和这些bz深入联系，寻求新的发展？如果深入有没有什么套路？2.忠心耿耿等老cz回来提格在跟随
谢谢
和组织部门多走动，哭诉说论资排辈应得品阶。
好位置就别指望了。
提问：
殴大您好，我之前定了套8折笋盘，首付已付清，房产证已过户到我的名下。贷款没有放款，手续刚交上去还两个材料还没有补给银行，我现在想不贷款了，直接把房子转让掉，应该怎么跟上家房东协商？谢谢！
你交给交易中心的，是贷款申请书。
新证已出，这个是不可撤销的。
提问：
现在的形式有没有可能走向滞胀，物价飞涨，大量裁员，工资不涨反降？
提问：
殴大，汇率管制有没有放开的一天呢，离这天会很远吗
提问：
欧大吉祥，最近在办理平安银行上海的消费贷，要求放款到装修公司股东个人账户，由于没有熟人有这类公司，想在水库里找一个符合要求的库友，和我身边的朋友合开一个平安银行的联名账户，请问这样的两人联名账户按常理来说能否用于顺利收款？尽管平安银行的信贷员说最近在查，但倾向于不相信他的话，哪能这么凑齐在最近查，真被查的话生意人联名账户按说应该可以理解吧，这个信贷员感觉有些滑头，急于完成任务
让你省钱，不用贷款中介。
自己拼凑这些资源，慢慢在群里吼吧。
提问：
欧大，买了恒大的一手房，是二套房了，四成首付分两次交掉了，7月29号交的二成首付，8月2号交的剩下二成首付，合同里写的是乙方需在7月29日前办理完毕银行按揭贷款申请手续，但没有相应超期办理贷款的违约条件说明，房子写的是明年三月份交房。想问下欧神，这种情况是否要使用拖延流？使用的话如何操作，因为是一手房，不知道如何拖延?现在这种情况最多可以拖多久？
