华润鼓楼斗池路新盘曝光！规划7栋住宅！定名中寰悦府

项目位于鼓楼区斗池路北侧，二环路西侧，占地面积约52亩（含 约16亩公园绿地 ）， 总建筑面积约8.76万㎡，集 住宅、商业、商务、酒店等 业态为一体的 小型城市综合体。

其中，住宅建筑面积约5万㎡， 规划7栋高层住宅 （最高31层）。另外，配建的 商业商务酒 店综合体将 回购给鼓楼区政府指定单位 。

据蓝房君了解，福州中寰悦府 社区内规划一座近6000㎡的南洋艺术园林， 产品 主推建筑面积130-168㎡智慧精奢住宅 （划片钱塘小学怡山校区） ，阳台比例可做足套内面积20%，主打高利用率和舒适度。 房屋内部还将引入华为鸿蒙智家系统，物业公司为华润万象生活。 （注：以上信息以开发商实际为准）

福州中寰悦府沙盘示意图（图片来源@可爱福州迷）

据了解，中寰悦府是央企华润置地旗下“ 悦系 ”3.0标杆作品，福州中寰悦府也是继沈阳之后，华润国内第二座 中寰悦府。 未来 华润如何将福州中寰悦府打造成鼓楼核心区域高端作品，蓝房君也将持续关注。

福州中寰悦府景观过程效果图，以实际为准

目前，福州中寰悦府临时展厅设于华润 万象城 与万象九宜城 ，已全面对外开放 ，有意向的市民可前往了解。

去年 10月24日， 宗地2024-45号斗池路原黎明永辉超市周边地块时隔十年后， 经用地控规调整后重新出让。

最终， 福州市润投房地产有限公司 （ 华润 ） 以底价9.47亿元拍下，继续该地块后续开发建设。

该地块位于 鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧，用途为住宅、商业(含酒店)商务用地，土地总面积67.55亩，其中A地块15.54亩已建成，B地块35.6亩，C地块公园绿地16.41亩。

其中，B地块容积率3.7以下 （其中 商业计容面积≥8000㎡，酒店≥16000㎡，商务≥14700㎡ ） ，建筑 限高100米以下。部分 开发建设及使用要求如下——