据上海房天下平台截至8月29日统计，9月上海楼市预计将有26个项目推出新房源。
9月预开26盘 8月实开2盘创2017年低谷
8月上海楼市仅开2盘，连续两个月走低。而传统的“金九银十”似乎并未给上海楼市带来多大的波动，9月楼市预开项目仅有26个，较8月仅增加36.84%，仅是6月的一半。
2017年上海楼市每月预计/实际开盘走势
数据来源：上海房天下平台（注：数据统计截至8月29日）
整体上看，2017年1-8月实际开盘/加推数量均未突破20，至8月更是达到了今年以来的低谷，仅有2个项目有新房源入市。主要原因在于8月前三周申城没有项目取得预售许可证，至8月下旬，位于嘉定的万科安亭新镇才取得上海8月首个商品住宅的预售许可，467套房源于8月26日入市销售。8月29日，位于宝山共康的中环国际公寓三期取得预售许可，608套房源入市销售。
宝山推盘量领跑全市 外环外近9成“挑大梁”
9月预开盘项目主要集中于宝山、嘉定、浦东、奉贤、青浦、松江等9个区域，其中宝山区推盘量最大，占全市23%，其次为嘉定和浦东，占比均为19%。
2017年9月上海预开盘项目区域分布
数据来源：上海房天下平台（注：数据统计截至8月29日）
从预开盘项目所处环线位置来看，22个项目位于外环外，2个位于中外环间，另有1个项目位于内环内。
2017年9月上海预开盘项目环线分布
数据来源：上海房天下平台（注：数据统计截至8月29日）
就具体物业类型而言，预开盘的项目中，24个为商品住宅（含3个别墅项目），商业地产仅预开1盘，为办公项目。
2017年9月上海预开盘项目物业类型占比
数据来源：上海房天下平台（注：数据统计截至8月29日）
预售证发放收紧 难有项目临时“赶场”
虽然传统金九时期即将到来，但是近期预售证发放收紧，使得市场上难有项目临时赶场。若预售证申请顺利，9月预计将有7个全新项目入市，均位于外环外，其中6个商品住宅，1个写字楼。
2017年9月上海预开全新盘分布
数据来源：上海房天下平台（注：数据统计截至8月29日）
2017年9月上海预开盘项目列表
数据来源：上海房天下平台（注：数据统计截至8月29日）
反观大热浦东情况：
1-7月份，浦东新区工业继续呈现稳中向好的发展态势，商业运行相对平稳，外贸快速增长，但增速有所趋缓，固定资产投资保持稳定，房产市场成交量略有回升。
工业增速稳中有升
1-7月新区工业总产值5517亿元，增长14.7%，增速较上半年提升了1.9个百分点。
电子设备——产值：1432亿元，增长：22.7%
汽车制造——产值：1181亿元，增长：43.5%
成套设备——产值：644亿元，下降：0.3%
生物医药——产值：269亿元，增长：14.2%
固定资产投资保持稳定
1-7月新区全社会固定资产投资950亿元，增长0.1%。
房地产开发投资
投资513亿元，下降4.4%，占投资总额的54%；
工业投资
在华力微电子新建十二英寸生产线和通用汽车设备购置等项目带动下实现投资137亿元，增长4.5%；
城市基础设施投资
在轨道交通9号线三期东段、S3公路新建工程等大型项目带动下，实现投资169亿元，增长32.4%。。
实到外资增长较快
1-7月，新区实到外资46亿美元，增长14.5%。
第三产业实到外资41亿美元，占比九成，增长5.9%，其中信息服务和金融业增长较快，增速分别为60.9%和1.5倍；工业实到外资4.6亿美元，增长3.2倍。
消费和流通市场增势平稳
1-7月新区实现商品销售总额20897亿元，增长13%；社会消费品零售总额1239亿元，增长8.2%。
同时，外贸虽增速趋缓，但仍保持较快增长。1-7月新区实现外贸进出口总额10979亿元，增长18%。其中，进口7291亿元，增长20.9%；出口3688亿元，增长12.7%。
房产市场当月成交量略有回升
一手房
受供应放大影响，7月成交量有所上升，当月商品房预售面积16万平方米（为交易中心备案登记数据，后同），预售金额76亿元，分别比上月增长17%和下降1.5 %；1-7月预售面积和金额为98万平方米和433亿元，分别下降49.6%和40.5%。
二手房
在房产调控政策消化一个阶段后，二手房交易趋于稳定，较上月有所上升。7月份存量房交易面积38万平方米，交易金额128亿元，分别比上月增长11.4%和7.5%。1-7月存量房成交面积和金额为257万平方米和805亿元，分别下降46 %和35.1 %。
财政收入平稳增长
1-7月新区财政总收入3045亿元，增长12.7％；一般公共预算收入775亿元，增长10％。一般公共预算支出747亿元，增长20.7%，其中社会保障和就业支出72亿元，增长72.9％；科学技术支出36亿元，增长1.4倍。
不得不承认，上海内环基本沦为頂豪的地盘，外环环沪才是刚需走量之地！
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