苏州高新区挂牌2宗宅地，起拍总价36.14亿元（附横塘地块航拍图）

好地网10月15日讯（研究员 王迪）今天，苏州高新区挂牌2宗宅地，预计11月15日出让。

2宗地块总出让面积15.3万方，总建筑面积27.1万方，起拍总价36.14亿元。

地块指标表

地块位置示意图（来源：好地大数据）

苏地2019-WG-46号地块位于高新区通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北，为纯住宅用地，分为A区、B区，总出让面积82341.7㎡，容积率1.01-2，建筑面积164683.4㎡。

规划要求：A区与B区地下空间设置地下通道进行连通，地下通道宽度控制在8-12米，可开发深度控制在黄海高程-5.0米至2.3米之间，该地下通道必须满足道路管网及安全荷载要求，通道实际位置以规划审批方案为准。

地块总起价181152万元，起始楼面价11000元/㎡，市场指导楼面价11160元/㎡（封顶销售），竣工预售许可调整楼面价12052.8元/㎡（现房销售），网上中止楼面价12276元/㎡。

地块红线图

地块周边土地成交情况（来源：好地大数据）

地块虽属于通安，但区位上更靠近科技城，距离首开棠前如苑项目较近（今年1月首开底价竞得该商住地块，成交楼面价10805元/㎡），目前95-125平样板间已公开，开盘时间待定。

苏地2019-WG-55号地块位于高新区横塘街道青春路南、晋源路绿化地东，为纯住宅用地，出让面积70683.9，容积率1.01-2，建筑面积106025.85㎡。地块要求全装修成品住宅。

总起价180244万元，起始楼面价17000元/㎡，市场指导楼面价17410元/㎡（封顶销售），竣工预售许可调整楼面价18803元/㎡（现房销售），网上中止楼面价19400元/㎡。

地块红线图

地块航拍图

地块周边土地成交情况（来源：好地大数据）

地块所在的横塘街道近三年都没有供应宅地，周边成交地块主要位于木渎板块，时间上最近成交的为路劲中海苏胥湾东侧地块，今年5月成交，楼面价17152元/㎡，溢价率46.3%。