58亿！上海金山区39万方超大纯宅地拍出！楼板价1.5万！

9月15日，光明地产以58.2195亿的总价斩获上海金山区超大纯住宅用地，溢价率0.0001%。

金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块总出让面积达17万方，建筑面积多达39万方

，非招挂复合，且没有自持要求。

纯宅地非招挂复合无自持

地块名称：金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块（“城中村”改造项目-山阳镇东方村红旗7、8组）

出让面积：172497.7平方米

土地用途：普通商品房

容积率：金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01地块:2.3;金山区金山新城JSC1-0402单元1-08B-01地块:2.2。

起始价：58.219亿

值得注意的是，该幅地块采用传统挂牌方式出让，这是上海土地新政后的为数不多的非招挂复合出让宅地。同时，更为优惠的是，近年来屡屡出现的自持要求也没有在该幅地块中出现。不过地块为“城中村”地块改造项目，竞买申请人须提交由相关政府部门出具的项目认定文件。

金山新城核心地段  

项目所处位置位于金山新城核心，周边1公里范围内万达广场、复旦大学附属金山医院、金山中学等配套设施相当齐全，加上东面距离金山铁路支线也不远，可以说是炙手可热的黄金地段。

周边新房价格3万左右

由于地处区域核心位置，目前周边房价较高，新房价格基本在3万元/平米左右，目前有御龙首府、御龙锦庭、湖山香颂湾等项目在售。