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回看发展历程，2016年对于文一而言，无论是在销售方面还是在土地市场，确实是一个高光时刻。
观点地产网 从高峰到低谷，合肥楼市的这段曲线变迁只用了半年多的时间，亦成为了安徽最大房企文一地产的烦恼之一。
早前有自媒体公众号发布消息称，因去年拿地太猛，文一集团遭遇资金危机，现在有三个楼盘在亏本大甩卖。
9月6日，文一投资控股集团发布官方声明称，针对个别自媒体公众号指摘其“遭遇资金危机，申请破产，合肥市不同意，安徽省政府已介入调查”等传闻作出严正声明，表示企业经营一切良好。
虽然发布了澄清声明，但在全国楼市进入调控时期之际，文一地产的这次风波无疑触动了这个行业里那根紧绷之弦。
文一辟谣破产
就全国范围而言，发源于安徽的文一地产并不如恒大、万科、碧桂园般家喻户晓，甚截至目前仍不为大多数人所熟知。事实上，这个成立已经长达十三年的企业早已经冠上了“安徽最大房企”的名号。
作为安徽本土房地产企业，文一地产集团创立于2004年，先后在安徽成功投资开发了30余项目，建筑总面积突破500万平方米，开发了瑞泰、托斯卡纳系列、锦门、名门、豪门系列等产品。
地产业务之外，文一地产还广泛发展了建筑建工、餐饮旅游、酒业、物流物业、幼教、电力、传媒、体育、矿业等多元化产业，其中，在建筑建工方面文一地产拥有国家一级资质，2014年进入的矿业也有不俗的表现。
过去的2016年，文一地产以115亿元的全年销售额位居安徽房企的首位，远远超过了该区域其他同行，并且几乎为第二名房企销售额的2倍。
文一地产销售额增长受益于自2015年开始的楼市新一轮普涨，接连两年向好的销售成绩，也曾使得这个偏安一隅的“安徽房企大佬”萌生了布局全国想法。
2016年4月，文一地产相关人员在接受观点地产新媒体采访时曾表示，公司的目标是近2年内进入并稳居全国房企30强，近3年内进入全国20强，成为全国一线房企阵营的一员。
按照当时文一相关人士的表态，文一地产业务的发展战略规划为“三步走”，而“第一步‘十年大成，百亿房企’的战略性目标已经实现。在未来的发展中，要在原来的基础上‘走出安徽，做区域性大公司；布局全国，做全国性大公司’”。
不过即便怀有如此雄心，如今面对市场变幻，文一和全国众多房企一样，同样面对着调控时期的楼市挑战。
资料显示，截至2017年6月底，合肥上半年商品房住宅成交17546套，较去年同期降幅达到76.86%，而合肥九区均价为12736元/平方米，虽然相比市区去年同期均价10074元/平方米有所上涨，但从截至目前公布的70个大中城市中二线城市房价指数来看，其涨幅已经连续8个月回落。
考虑到新房限价的原因，在二手房方面，合肥8月二手房均价14622元/平方米，几乎跌回1年前市场水平，特别是滨湖，同比下跌2.94%。
拿地高光时光
回看发展历程，2016年对于文一而言，无论是在销售方面还是在土地市场，确实是一个高光的时刻。
据观点地产新媒体了解，2016年，文一在土地市场表现得颇为积极，仅当年初就以76.89亿元总价拿下合肥滨湖区地块，这是当时轰动全国的合肥总价地王。
其后，文一地产先后斩获合肥瑶海、长丰、庐阳等区域多个地块。
5月13日，文一再以北京睿士克投资及安徽瑞泰置业拿下滨湖区及长丰区两宗地块，合计总价为13.12亿元。
半个月之后，文一地产再以单价1915万元/亩，总价14.72亿元竞得合肥瑶海E1604号地块，楼面价11490.11元/平米，溢价率高达325.56%。
除了在合肥积极布局之外，文一地产也将版图扩张到了安徽之外。据测算，在2016年，文一地产共花费166.7亿拿地。
7月29日，在景瑞、华发、合景、中锐、华润、万科、正荣、联发、远洋、湖北联投、越秀、融信等19家房企参与的武汉土拍中，文一地产历经300轮的竞拍，以总价约5.53亿元，楼面地价4556元/平方米夺得一宗意外“爆冷”地块，藉此首次南下布局武汉。
值得注意的是，在规模端发力布局的同时，文一地产在2016年还在资本端寻找突破口。
2016年6月1日，文一集团通过股权收购方式，正式成为A股上市公司中发科技实际控制人。文一表示，此次间接控股上市公司是出于看好公司未来的发展前景，不排除未来12个月内存在改变上市公司主营业务或者对上市公司主营业务作出调整的可能。
不过，与去年拿地的高光时刻相比，在今年土地市场上已经鲜少见到文一的身影了，而3月就是以项目股权出售浮现在公众视野。
根据泰禾集团于2017年3月29日发布的公告，泰禾集团实现首次布局合肥的同时，文一地产以2.24亿元出让了旗下庐阳置业有限公司40%股权及相关债务，这也意味着，文一地产将2016年9月30日竞得的庐阳区地块51%股权和开发操盘权转让给了泰禾。
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