南沙买房送学位，我劝你不要去

龚新宇看楼市 · 公众号 · 房地产 · 2025-01-11 23:18

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南沙买房送学位，我劝你不要去

大家好，我是龚新宇，广州优享家房产管家创始人。

一个想和大家一起，住的房子越来越好的朋友。

昨天聊了存款质押，虽然我们不认可这个模式，但也有他的使用之处，一个好的方法，能解决很多麻烦。

存款质押贷款，私人融资技巧

昨天，南沙楼市出政策了，考虑到南沙的库存比较大，又是重要的土拍板块，开点小灶也正常，毕竟也不是第一次开小灶了，以前有针对南沙专门的人才购房政策。

针对优化调整房地产政策方面，加强房地产政策研究，探索“购房入学”，研究推进非本区户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房可享受区教育行政部门统筹安排义务教育阶段起始年级区属公办学位（含政府购买的民办学校学位），多措并举提振市场信心、推动市场销售。

再如，鼓励发展高品质住宅方面南沙提到，划定试点区域，通过“户属大阳台”“空中共享庭院”“阳光地上停车库”等核心要素改革创新，先行探索、建设一批立体园林住宅。

简单来说，就是买南沙新房，可以直接入读公办小学，不需要入户。

另外类似于招商林屿境这样高实用率的项目后面还会有。

南沙的这波政策，对于南沙的库存肯定是一个利好，有利于不想入户或者不能广州的人，去买南沙，直接读书，能消化一波南沙库存。

但这个政策，我们关心的是，能不能扩展到市区，因为广州的很多政策是先试点外围，没啥阻力再试点市区，毕竟除了南沙，北边的花都，从化库存压力也很大。

如果能全市推广，就是一个超级利好了，意味着，任何人来了广州，就可以安居乐业了，抢人非常有优势。

距离春节还有不到3个星期，广州的政策还在出，说明广州还在持续拉升楼市。

广州11月，12月的成交数据都非常好，所以政策出来的时间往后靠了，年后还会继续有政策出来。

南沙出了这么多政策，那南沙值得买吗？

一般来说，单独开小灶的板块，都不太建议去，比如现在的南沙，原来的花都，还有当年的知识城。

除非你本身就是在南沙工作，买一套自住房，顺便解决读书的问题，挺好的。

为啥单独出政策，那肯定是卖不掉呀，需要单独给政策鼓励呀，关键是这个政策是针对一手的，对二手完全没有帮助，你买了以后卖给客户，不享受这个入学的政策，还是有点难受的。

如果这个政策再升级一下，变成买南沙一二手，送户口，送学位，那是可以考虑的，广州户口需要的人还是很多。

明天沙龙是春节前最后一场沙龙了，欢迎大家报名，还有两个名额。想春节前买房的，都建议来参加。

优享家春节前最后一场线下沙龙

时间：2025年1月12日，14:00-16:00，星期日

一、广州重点发展板块上如何选房？
二、买房负债如何控制，收益最大，最安全
三、信用贷大放水，怎么申请最优？
四、春节前最新笋盘分享
五、一对一线下购房答疑

费用：报名费50元，到场退还，全程免费。
微信：gxyjmf
地点：珠江新城东区富力盈盛广场B座1603房

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