【金融】一线城市上半年：房贷大幅回落、信贷回流实体企业

拿地宝 · 公众号 · · 2017-08-05 21:44

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在房地产调整、经济回暖的环境下，今年上半年一线城市的存款、贷款别有风光。

春江水暖鸭先知。

在房地产调整、经济回暖的环境下，今年上半年一线城市的存款、贷款别有风光。

以一线城市而言，上半年贷款新增加速。21世纪经济报道记者梳理央行和统计局数据发现，北京、上海、深圳、广州的人民币贷款分别新增4034.8亿元、4868.1亿元、3317.32亿元、2445.9亿元；相较去年，分别多增528.6亿元、多增1127.15亿元、少增741.19亿元、多增751.9亿元。

这主要来自一线城市企业贷款的增加，同时房贷规模增速先后下降。

北京市上半年非金融企业贷款增加额为2014年以来同期最高，上海市非金融企业贷款余额增速较上年末上升4.3个百分点，深圳上半年企业中长期贷款接近去年全年。甚至，部分城市二季度非金融企业贷款增速明显超过一季度。

从存款看，北上广等地存款增速大幅下降，只有深圳市存款规模逆势上升。此外，深圳上半年企业贷款规模、中长期贷款规模已接近去年全年；但是，企业短期贷款新增超过中长期贷款。

北上广存款增速大幅下降、深圳逆势上升

对一线城市而言，存款增速继续下降。

根据当地央行和统计局公布数据，今年上半年，北京、上海、深圳、广州的人民币存款分别新增2244.5亿元、555.55亿元、3994.96亿元、140亿元，分别少增3668.5亿元、少增260.87亿元、多增558.01亿元、少增1483亿元。

对于存款大幅减少，央行营业管理部表示，上半年北京地区金融机构存款增速明显放缓的原因主要有两个方面：一是金融业去杠杆，使保险、证券、基金等非银行业金融机构存款下降较多，拉低了存款增速。二是受企业债券融资大幅减少，派生存款相应下降等因素影响，企业存款下降。6月末，非金融企业人民币存款余额比去年6月末增加4201亿元，但比年初却减少651.5亿元，而去年6月末则比年初增加2292.6亿元。

上海市上半年各项存款增速放缓，非银行业金融机构存款大幅下降。

根据央行上海总部数据，上半年上海市本外币非金融企业存款增加1506.59亿元，同比少增1155.62亿元，但第二季度增加1553.05亿元，同比多增349.28亿元，且主要集中在6月份新增1757.23亿元，同比多增1298.53亿元。从个人看，上半年新增本外币个人存款894.8亿元，同比少增410.43亿元，其中第二季度减少2.58亿元，同比多减402.6亿元。从存款结构分，个人的活期存款和大额存单增加较多。

深圳存款逆势增加，主要是企业新增存款增加。

央行深圳市中心支行数据显示，上半年人民币存款增加3994.96亿元，同比多增558.01亿元。其中，住户存款增加760.66亿元，非金融企业存款增加2673.95亿元，财政性存款减少427.54亿元，非银行业金融机构存款减少759.98亿元。

对广州而言，上半年新增存款40.9亿元，同比少增1483亿元。广州市金融办表示，前5月新增本外币存款40.2亿元，为历史同期最低。主要原因是受企业发债募集资金减少，理财投资意识增强等因素影响，企业存款回落；由于社保基金支出加大，机关团体存款大幅下滑，导致广义政府存款大幅下降。

房地产贷款增速明显放缓

随着房地产调控的开展，一线城市的住户贷款不同程度下降。

央行营业管理部的数据显示，北京市上半年的人民币房地产贷款余额同比增速继续回落。6月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额15703.9亿元，同比增长20.7%，增速比一季度末及上年末分别回落3.5个百分点、3.4个百分点。

其中，剔除资产证券化等因素影响，1-6月个人购房贷款实际月度新增额分别为207.6亿元、244.7亿元、144.7亿元、159亿元、154.2亿元、122亿元，月度新增额逐月下降。此外，新增人民币个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降。

上海市上半年个人住房贷款投放进度大幅减缓。上半年全市新增本外币个人贷款1847.58亿元，占全市贷款增量的37.2%。从贷款投向分，本外币个人住房贷款上半年新增1189.23亿元，同比少增743.54亿元，其中个人新建房贷款和再交易房贷款分别增加419.02亿元和770.21亿元。

深圳市上半年住户部门贷款增加1245.13亿元，其中，短期贷款增加224.89亿元，中长期贷款增加1020.24亿元。深圳市金融办今年5月表示，该市个人住房贷款在房地产调控影响下明显趋缓，3月末余额同比增长20.40%，比去年同期降低27.68%。

实体企业回流银行信贷

与房贷降温相比，实体企业融资回升。

上半年，北京、上海、广州、深圳的非金融企业及机关团体贷款分别新增2870.5亿元、4850.82亿元、2445.9亿元、2022.15亿元，北上广分别多增926.0亿元、1057.54亿元、751.93亿元。

根据央行营管部数据，北京市上半年非金融企业及机关团体人民币贷款增加额为2014年以来同期最高，反映出金融对企业的支持力度进一步增强。具体为，非金融企业及机关团体人民币贷款余额44133.9亿元，同比增长8.2%，比上年同期多增926.0亿元。

上海上半年境内非金融企业贷款增长较快，境外企业贷款同比少增。

根据央行上海总部数据，6月末，上海本外币非金融企业贷款余额同比增长9.2%，较上年末上升4.3个百分点。上半年新增非金融企业本外币贷款3225.58亿元，同比多增1850.45亿元；其中第二季度新增1067.61亿元，同比多增1426.66亿元。

深圳上半年企业贷款规模、中长期贷款规模已接近去年全年。但是，深圳上半年企业短期贷款新增超过中长期贷款。

根据央行深圳市中心支行数据，深圳上半年非金融企业及机关团体贷款增加2022.15亿元，其中，短期贷款增加1319.25亿元，中长期贷款增加1229.46亿元，票据融资减少554.05亿元。2016年，深圳非金融企业及机关团体贷款增加2715.95亿元，其中，短期贷款增加804.5亿元，中长期贷款增加1547.67亿元。

广州市5月份新增人民币贷款320.1亿元，比上月少增58.5亿元，同比多增96.7亿元。广州市金融局认为，5月份人民币贷款增量保持一定的增长，除房贷因素为，一是伴随着全球经济逐步复苏，中国经济企稳向好，资金需求出现回升；二是金融监管加强，表外融资受限，企业债券融资依然低迷，部分企业直接融资向银行信贷转移。

（本文源自腾讯房产）

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