纽约市拟征收“临时住所税”  | 环域居

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亿万富翁肯·格里芬豪掷2亿3800万美元在中央公园南220号购入一套豪华公寓，刷新了美国房屋售价的最高纪录。图片来源：TIMOTHY A. CLARY / AFP / GETTY IMAGES

BECKIE STRUM

就在曼哈顿一套公寓以创纪录的2亿3800万美元成交之后，纽约市立法者本周一表示，他们支持对价值数百万美元的第二住房征收所谓的"临时住所税"。

在纽约进行的预算讨论期间，市长比尔·白思豪(Bill de Blasio)和市议会议长克里·约翰逊(Corey Johnson)表示，他们大力支持对纽约市价值超过500万美元的第二住房征收附加税。这项已提出五年之久的议案在创纪录的房产交易诞生之际又重新获得关注。

白思豪在本周一表示，"我认为百万富翁和亿万富翁的纳税还不够高。"他补充道，"临时住所税"与他提出的其他税收议案相一致，其中包括针对收入超过50万美元的个人征收所谓的"百万富翁税"，用以筹集资金改善该市老旧的地铁系统。

这项附加税将按年征收，涉及全市所有价值超过500万美元、仅被业主用作第二住房的公寓或住宅。

该议案的最新版于上周提出，要求按房产价值采取阶梯累进税制。例如，价值550万美元的房屋的年度纳税额仅为几千美元，价值2500万美元的房屋的年度纳税额高达37万美元。

这项议案最早由民主党籍州参议员布拉德·霍尔曼(Brad Hoylman)于2014年提出，但当时未能在共和党人把持的州参议院通过。由于今年民主党控制了整个立法机构，该议案有望获得推进。

据《纽约时报》报道，负责签署法案的纽约州州长安德鲁·库默(Andrew Cuomo)据传对这项税收表示认同。

上月，亿万富翁肯·格里芬豪掷2亿3800万美元购入一套位于中央公园边缘的公寓，创下美国有史以来最昂贵的住宅销售纪录。同时，这也重新燃起了立法者对征收"临时住所税"的兴趣。格里芬及其对冲基金公司城堡集团(Citadel)的业务主要集中在芝加哥，因此该物业很可能只是他的临时住所。

本周一，约翰逊在社交媒体上发言，以争取公众对征收"临时住所税"的支持。

他写道，"价值2亿3800万美元的房屋很有可能空置，几乎没有比这更能说明纽约市税收不平等正日益扩大的例子了。"

在当天晚些时候举行的州预算听证会上，约翰逊将"临时住所税"称为该市众多新的潜在收入来源之一。

据环域居估算，按照拟议的税收方案，格里芬每年需缴纳889万美元的税款。

如今，越来越多的全球主要城市向购买第二住房的业主征收附加税。如果该法案获得通过，纽约市将加入这一行列。2016年，英国开始对第二住房加征3%的房产税，但在许多房地产经纪人看来，这是造成伦敦房地产市场严重疲软的一大原因。

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