2017，如何在中国第三次财富大洗牌中成为大赢家

作者：蒋国云博士， 时代伯乐董事长

来源：时代伯乐（ID：Timesbolecn）

随着时代的变迁和中国经济结构的转型，正在上演的第三次财富大洗牌是不可避免的。按照现有趋势，财富洗牌是一个仍然在继续的过程，那么，如何避免被洗或者成为洗牌中的赢家就是摆在我们面前的突出问题。经过反复研究和论证，时代伯乐股权投资团队认为， 股权投资 和 人口净流入城市的房地产投资 才是未来10年能够保值增值和对抗通货膨胀的投资方向，坚守主业，拥抱并购，都是重要的主流选择。

一

时代伯乐团队反复研究后认为，对于投资理财而言，股权投资和人口净流入城市的房地产投资是过去3年和未来10年最有效的财富增值方法，其中股权投资的风险相对更低，而房地产投资已经阶段性出现一定程度的泡沫。选择股权投资，选择人口净流入的城市房地产投资，应该能够在第三次财富大洗牌中处于相对优势的地位，有很大的概率成为赢家。

1、回顾过去10年投资历史，展望未来，唯有股权投资是最有可能对抗通货膨胀并获得正收益的投资方式，而且也到了最应该投资的时候， 其理由如下：

在过去10年经济不断发展变化之中，时代伯乐团队研究发现，唯有股权投资收益是稳中有升，而其他行业要么处于不断下降，要么行业都可能面临消失。我们看到以下情况和事实：

• 银行理财产品的收益率不断下降：从原来的年化10%左右下降到现在不到4%；

• 债券市场收益率在下降：除去年的债券收益率尚可之外，其他年份的债券收益率总体也是下降趋势；

• 一般实业投资的收益也在下降：毫无疑问，一般实业投资面临的不确定性是过去几年中最大的，特别是传统行业和高耗能重化工业；

• 房地产收益率也在下降：过去10年，虽然房地产是表现最好的行业之一，但是最近三年以来，上涨已经演变成少数城市的上涨，房地产投资的地域风险已经出现，三年前，房地产甚至处于严重的困难期。

反观股权投资市场，其基础收益率来源两个方面：一个是上市概率和上市周期，一个是上市后的收益率。

上市概率原来越大，上市周期相对在缩短。中国证监会实质上是在不断降低上市的门槛，过去一直要求连续三年盈利，而且中间不能有利润下滑，过去10年上报企业通过发行审核的概率为78%，现在更注重合规性和信息披露，过去3年上报企业通过发行审核的概率高达88%，整整提升了10个百分点。

从上市周期来看，新股发行上市越来越容易，从新三板到IPO只有1.5年。

从上市后的收益率来看，上市后的收益率也是稳中有升，现在中国股市，只有新股市场的收益率不管是牛市还是熊市，都非常高！最近一年甚至有越来越高的趋势。

另外，从股权投资的环境和空间来看，也处于一个非常好的发展状态：

• 经过5年的演绎，优秀的PE机构已经培育成熟，专业化越来越强。只有经过洗牌，才知道那些机构是可信的，哪些实力是非常强大的。

• 中国新股上市的空间十分巨大：美国有近万家上市公司，而中国目前只有3000多家，考虑到10年后，中国GDP达到或者超过美国，中国有10000家上市公司完全正常。也就是说，未来10年，中国有7000家企业要上市，这是一个多么巨大的蛋糕。

• 中国股权投资退出的环境得到大幅度改善和提升：新三板上市、并购退出、IPO等诸多退出选择，为股权投资提供了远远好于过去的退出环境。

2、人口净流入的大中城市房地产是第二选择，也是一种不错的投资方式，与股权投资不同的是，房地产存在一定的高位风险，毕竟短期内一线城市和二线城市房价涨幅已经较大。

为什么人口净流入的大中城市房地产也是一种比较好的投资方式？

第一、房地产是中国人投资中的无奈选择。

中国存在资产荒，理财产品收益率日益下降，发行的大量货币（中国的GDP远小于美国，但是货币发行量远大于美国），并没有去处。大众创业，股权投资，并不是很多人熟悉和擅长的领域。

第二、投资房地产是中国人的投资习惯。

中国人骨子里是农耕文明，拥有固定的场所是一种习惯，即使那些早就移民到境外国家的华人华侨仍然将购置物业作为投资的首选。

第三、中国人喜欢聚集到大城市，存在较为严重的从众心理。

中国人喜欢大城市，喜欢教育、医疗好的城市，这样的话，就会出现过多的钱去追逐一线城市以及部分二线城市。这些城市的房价上涨不可避免。

第四、中国房价成为全球第一是必然趋势。

中国房价已经涨幅巨大，但是，由于中国人口众多，10年左右的时间又有可能成为全球GDP最大的国家，同时，也会是全球财富最大的国家。

一旦中国GDP成为全球第一，加上中国人口众多，就会产生巨大的“虹吸效应”，周边国家和地区就会不断边沿化。不排除再过20年时间，日本都可能成为边沿地带。再现大唐盛世，房价全球第一，是完全可能的。

3、股票投资虽然本质属于股权投资，但是由于影响股票投资取胜的因素太多，特别是部分因素是挑战人性的，普通人很难克服，因此，股票投资不属于本文所讲的股权投资。

时代伯乐股权投资团队研究认为，股票投资取胜必须而且同时具备以下三个条件：

（1）拥有超越普通人的非对称信息：因为人尽皆知的信息没有太多投资参考价值；

（2）拥有反人性的心理品质，如果是动物性反射性思维和心理，最好不要做投资，投资的关键心理品质是对自身情绪的控制，并进行理性的判断；

（3）拥有足够的耐心和等待：对于股票理财而言，则是需要投资者给予足够的耐心和信心。

由于普通很难同时具备以上三个条件，因此，买股票亏钱是一个正常的事情。在一个变量如此之多，不确定性如此之大的情况下，买股票也是一种财富被洗去的方式。即使是专业选手，我们也可以严格论证，其收益必然大大低于股权投资，按照价值投资的理论，从事的都是投资，在同等水平和同等条件下，一个可以不需要克服太多的人性，而另一个必须克服人性来不断进行判断，人性很难克服，多一次判断，多一次出错的概率，因此，股票投资必然劣于股权投资。稍微有点数学常识的人都应该明白这个道理。

二

我们如果想要避免财富洗牌，应该具有什么样的思维方式呢？我们明确好股权投资和房地产是财富保值增值最主要的方式后，对于整个全局性的财富概念，还得有一个正确的思维方式方法。

时代伯乐团队认为，只有树立正确的思维方式和方法才有可能彻底避免第三次财富大洗牌。毕竟是思维决定行动。

1、放弃过去曾经有过的投资经验，以全新的视野来迎接投资。

人很难改变自己，尤其是那些在财富方面已经完成积累的人。原有的经验往往成为继续保持或者发展壮大的桎梏。

新经济的崛起，特别是互联网时代的来临，已经彻底改变原有的生产和生活方式。

2、所从事的行业必须符合国家经济结构转型的方向，否则，往往成为打压的对象，时代发展的牺牲品。

我们选择和努力的方向必须符合国家经济结构转型的方向。国家确定战略性新兴产业是未来10年发展的重点。新的消费业态和大健康是国家发展的持久动力。

3、没有合适的团队不能轻易介入陌生行业，专人的人做专业的事情是转型经济成功投资的关键。

人是决定性的因素。不像过去的简单加工制造业，现在的产业都是金钱资本和知识资本的结合体。即使是投资理财，也是非常的专业化。这种情况下，贸然进入一个陌生行业，失败的风险是非常巨大的。

专业的人做专业的事情，换句话说，不专业就不要去做，否则，只能承受失败的痛苦。

三

我们要想在第三次财富大洗牌中胜出，还需要站在制高点，懂得一些基本方法，以便做出正确的抉择。时代伯乐股权投资团队认为，第三次财富大洗牌必然是一个惨烈的过程，2014年的高利贷破灭和2015年的股灾，只是一场悲剧的预演，更为持久和更为可怕的慢性洗牌还在后头，因此，我们需要站在一个制高点来理解第三次财富大洗牌，来防范被洗牌。

1、专注于自身有前途的主业，干好自己最擅长和最有优势的工作。

只有那些置于身蓝海市场而又长盛不衰的行业，专注于自身主业，做深做透的企业，才能持久成功，才能成为第三次财富大洗牌中的赢家。事实上，一个蓝海市场，其实不必急于进行多元化转型，反而一心一意做主业更有发展前景。日本和德国有世界上最多的百年小企业，上百年来专注于一件产品或者某个领域，但是却活了100年以上。

中国改革开放只有30多年，也同样存在一个规律，那些将主业做到极致的公司，其实发展得都不错，甚至成为巨人：

• 华为几十年只做通信设备及其相关产业，能够抵抗住赚快钱的诱惑，成为中国最为优秀的高科技企业，世界500强企业中的中国佼佼者。毫无疑问，华为如果从事房地产行业，无疑拥有太多的优势，但是，他们没有这样做，否则，就不可能在通信领域取得如此骄人的成绩。

• 万科从原来还经营超市等业务，变成只经营房地产，从而成为中国最大的房地产企业。

• 老干妈几十年只做一件事：调味品酱料。

反观很多企业，规模不大，却从事很多产业，过早地进行多元化经营。什么都做，但是什么都做得不精，其实，这也是一种典型的浮躁心态，其结果是，产业升级很难完成下去，甚至出现中国人集体去日本购买马桶盖的可笑事实。

2、对于试图通过理财来规避洗牌的人士来说，必须深刻理解一些基本的理财方法：

• 做好资产配置，在安全性、收益性、流动性之间进行搭配，而不要梦想既要流动性好，又要收益高，还要安全的产品，如果有这样的产品，那一定是个骗局。

• 专业的人干专业的事情：专业选手与业余选手的差距十分巨大，不要幻想自己什么都懂，什么钱都要赚，或者什么钱都舍不得让别人赚。

• 做生不如做熟，做熟不如做透：一旦选择好可以信任的产品和机构，那么，不要轻易发生改变，不能因为一时的不如意就马上改变初心。毕竟认识和了解一家机构是需要时间的，投资上最大的忌讳就是喜新厌旧！

• 相信逻辑，相信常识，而不是相信奇迹：大多数个人炒股就是一个亏损的过程，个人炒股能够赚钱就是一个奇迹，因此，需要思考自己炒股赚钱的逻辑和可能性。

• 相信概率，而不是赌博：投资长期的结果就是一个概率的结果，因此，赌博的最终结果一定是全部输光。在证券投资中使用杠杆就是一个典型的赌徒心态。

3、拥抱并购和被并购，跨界和被跨界。

对于拥有雄心壮志的企业家而言，并购是做大做强的重要方法。

对于一个不能做大而仅能生存的企业，被并购也是一个很好的选择。那种抱残守缺，宁做鸡头不做凤尾的思想，迟早使得企业陷入万劫不复的境地。

跨界尤其是通过选择和物色专业团队的跨界是可能取得成功的。因为跨界往往意味着颠覆，一位一种全新的视野和没有框架的思维方式，其次，采用专业团队来履行跨界工作，又能够确保专业性。回顾过去10年，许多伟大的企业都是跨界进行的：苹果做手机、特斯拉做汽车等。被跨界也将是一种常态，要想一种思想准备。因此，即使是行业内领军的企业，也要加厚防护墙，加宽护城河，这是企业日常必须之举。