全市房价回落，这里仍涨10.9%！在杭州「最值钱」的地方买套房要多少钱？

8月第一周（7.31-8.6），杭州全市新建普通住宅成交均价24982元/㎡，环比下降4.5%。从数据上看，房价继续保持回稳态势。

12个城区中，滨江、大江东、拱墅、下沙4区环比上涨，其中滨江区涨幅最高，达10.9%，区域成交均价34403元/㎡。由于上周只有银杏汇和钱塘大观两盘成交，样本量偏少，因此银杏汇4w+的均价直接拉高了区域价格。

看完均价，再来看套总价，上周全市住宅套均274万元/套，主城区套均409万元/套。分区域看，最高价同样出现在滨江区，为970万元/套，赫然逼近千万大关。

捉襟见肘的供应，加上不断累加的需求，把滨江推上了杭州主城「最值钱」区域的位置。

据克而瑞江浙区域统计，截至目前，滨江区可售普通住宅存量为443套， 存量总面积为8.68万方。若参考近3年的市场成交情况，去化周期不到两个月。

存量排行前三的楼盘为钱塘大观（139套可售）、绿城九龙仓·柳岸晓风（103套可售）、瑞立·东方花城（96套可售）。

值得关注的是，下月初西兴单元将推出一宗宅地，出让面积2.8万方，建筑面积6.2万方，楼面起价18736元/㎡。由于不设现房销售门槛，届时可适当缓解区域供应紧张。

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