【5月上海新房成交地图】 浦东卖的最多青浦第二 均价黄浦最高

转眼间，5月已经悄然过去，上海气温一路攀升，但是5月新房整体成交和供应情况依旧低迷。中原地产数据显示，5月上海新房成交面积和成交均价较今年4月稳中略涨，但是新房供应环比减少超2成。

5月上海新房成交面积微涨 供应环比减少超2成

首先，来看一下上海5月新房成交总体情况。数据显示，5月上海新房成交面积约71万平方米，环比增加约4.9%，同比下滑约28.1%。新房月成交均价环比小幅上涨2.9%，升至4.83万元/平方米。然而，5月并没有延续4月供应上升的态势，新房供应面积约为44.6万平方米，环比减少22.2%，同比减少64.9%。

从各区新房月成交情况来看，浦东依旧力压群雄，成为唯一一个新房成交面积破14万平方米、成交金额超65亿元的区域，但是，成交面积相较于4月减少了约24.7%。

紧随其后的是青浦、松江、金山、宝山、嘉定、闵行这类外围区域，成交面积在6-10万平方米之间，且除金山之外，这些区域成交总金额均超过26亿元。

并且，从静安开始，区域新房成交面积均低于2万平方米。其中，虽然徐汇、普陀、黄浦、静安这些区域成交面积较少，但是其成交金额仍不容小觑，突破了11亿元。

从成交均价来看，成交面积前3的区域均价都在4万元/平方米左右。金山新房成交均价最低，不超过2万元/平方米。老牌城区黄浦成交均价最高，破13万元/平方米。

浦东均价9000项目夺面积榜首 闵行一盘月销20亿

虽然5月新房成交整体情况较为平稳，但是仍有项目表现较为突出。那么，究竟哪些楼盘是5月新房成交的主力军？

数据显示，浦东项目宜浩绿园（限价房）以成交面积超3.5万平方米、成交套数440套的成绩夺得5月新房成交面积榜首。值得注意的是，这也是上榜项目中唯一一个均价低于1万元/平方米的项目。

其次，宝山楼盘在5月成交情况引人注目，有3个项目招商中环华府、保利熙悦和金地天地云墅都榜上有名。

新房成交金额榜中，闵行古北壹号项目月成交金额破20亿元，远远甩开了其他项目。值得注意的是，这也是面积榜中唯一一个均价破10万元/平方米的项目。

除了古北壹号外，成交金额破10亿元的项目还有宝山的招商中环华府和徐汇的恒盛尚海湾。其中，恒盛尚海湾的成交均价近12万元/平方米。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：“虽然当下市场情绪得到控制，市场温度下滑明显，但是目前供求关系仍没有彻底扭转。尽管价格受到控制，但是基于供求关系，房价短期不会出现明显下滑。上半年最佳出货的窗口期已过，6月是传统意义上的淡季，预计后续成交仍会维持低位震荡。”

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