降价15%，被紧急叫停！

降价卖房很正常，但价格便宜到被官方叫停，这就有点意外了！

最近佛山新城某盘，推出20套工抵房，单价从1.4万/平，降至1.25万/平起（备案价85折），首付仅需2万起！

然而，没卖多久就被官方紧急叫停！

其实单看降幅也只有1500元/平，但即便这样，官方就出手喊停，可以看到止跌回稳真不是说说而已...

目前，该盘在售1栋，户型涵盖94-116-119㎡三四房，2梯4户，现房。‍‍‍

被叫停前，20套工抵房单价1.25-1.38万/平起，对比周边的楼盘，二手最低也要比它贵几千，一手现楼的它，性价比显得非常高。

而价格如此有竞争力，自然吸引了大批买家的关注。可以看到，到场看房的客户接近600组！

图源中介朋友圈

售楼部门外的车辆，挤得水泄不通，挪车都得花很长的时间...

至于售楼部里面肯定也是座无虚席，据说不少客户晚到后，好楼层已经被抢光，而且有深圳投资客，愿意空中转定锁房。‍‍‍‍‍‍

能买到这批工抵房的买家当然是笑嘻嘻了，受伤的只有周边没有大降价的一二手业主们...

只有一手房价格稳了，二手房才会稳定起来。

不然一直打价格战，价格不断往下降，不仅早买房的买家会吃大亏，同时整个楼市的观望情绪也会更浓烈，陷入只能以价换量的恶性循环。

其实回调到备案价后，佛山新城CBD这个新盘，也没有比增城新塘贵太多，所以，一百万出头的价格，不买增城，买佛山有没有搞头？

1、通勤广州核心区，体验各有优劣

如果地铁公交通勤珠城，佛山新城耗时其实是远超增城新塘的；

自驾的话，佛山新城与增城新塘，通勤路程相差无几；

但要往来除天河外其他核心区，例如海珠、荔湾、白云等，佛山新城比增城新塘，有不小的距离优势。

2、教育半斤八两，更看生活范围

除了通勤时间，刚需客在意的点还有生活和教育配套，那么，增城新塘和佛山新城教育差距大吗？

首先是生活配套，其实佛山真没想象中差，甚至远超我们的想象！

例如佛山新城就有九馆六心的配置，这样的阵容，对比广州核心区也不会逊色多少，更不用说增城了...

至于教育配套，房产君也咨询过了我们家教育大大@艾莎妈妈，给出的看法是：单看面板配置，两地差距并不大...

因为除了某些拔尖名校外，普通的公办学校，教育质量趋于平衡，想要出成绩，更多要看家长是否愿意砸资源，以及学生个人的主动性...

所以，如果工作生活范围主要在天河以及广州东部，那么增城新塘依旧是刚需们优选的区域；

如果频繁来往广州西部，对生活以及教育配套都有一定需求，预算也不高，把佛山纳入考虑范围，说不定会有意外收获。

那么，拿着150万左右的预算，你会买佛山或者增城吗？评论区聊聊。

预算不高的刚需，买房选校的关注点是什么？

到底要选老牌子还是新学校？普通学校，究竟差在哪里？

以白云区为例，幼升小、小升初、中考环境究竟现实情况怎么样？

当下父母，应该怎么正确看待学区房跟教育内卷？

11月9日（下周六）下午2点半，艾莎妈妈在白云现场跟你讲清楚。点击小程序报名，到时候统一通知信息。