昨天（9月23日），武汉出台楼市新政，直指“全款的进，贷款的等，公积金回去”的怪象，规定全款买房也要排队！
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武汉：“必须全款”和“全款优先”被叫停
9月23日，武汉市房管局下发通知，进一步规范全市商品房预售管理，设置选房购房限制条件等5类行为将被认定为违规，相应开发商会面临暂停项目网签等严厉处罚。
其中，在销售商品房时，
开发商不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
同时，武汉市房管局明确，将保障购房者公平选房的权利。具体来看，
购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。
房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。
此外，变相收取购房费用、变相囤积房源、以购房人自行提供房产信息作为购房前置条件等也都被叫停。
据长江网-长江日报23日报道，武汉市房管局相关负责人表示，开发商存在这五类违规销售行为的，武汉市房管局将责令立即整改，拒不整改的，依法予以行政处罚，记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。
在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。
五类违规销售行为将受处罚：
一、在取得《商品房预售许可证》前，不得自行或委托第三方企业，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式
向购房人收取购房定金、预订款等费用。
二、在取得预售许可证10日内，
应一次性公开全部准售房源，在销售现场醒目位置明码标价
，“一套一标”，公示销售进度控制表，不得捂盘惜售或变相囤积房源。
三、
在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式
，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
四、购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。
五、开发企业在销售商品住房时，应按照我市住房限购政策的相关要求，在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。
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“哪来那么多可以付清全款的人”
此前，很多城市都出台了“限贷”政策，以控制过热的楼市。贷款不好办了，投机客和部分开发商就想到了全款优先的办法。
于是，在很多城市出现了“全款的进，贷款的等，公积金回去”的现象
。
据中国经营报今年7月报道，在广州，普通的三成首付比例几乎绝迹，而高首付比例或全款买房的客户则成为了楼盘的首选群体，在买房上可享受多重“优待”。
有销售人员明确对记者表示，
接下来出售新房，将依据首付比例高低来决定客户买房的先后。
同样的案例在杭州也有。据钱江晚报今年7月报道，杭州城北某楼盘还没开盘，购房者就排起了队。而开发商则根据首付额度给购房者排序，全款优先。同样在杭州的吴先生就提出了质疑：
“都知道房子好卖，要抢，但是哪来那么多可以付清全款的人？”
事实上，面对开发商“全款优先”的规定，很多人都是通过消费贷凑够的全款。据新华视点消息，在一些地方，个人经营性贷款和个人消费性贷款经过层层包装，违规进入房地产市场。在一个楼盘，记者称凑首付有点难度，中介干脆地说：
（首付）只要不超过100万元，我们来帮你搞定。
