看完样板房准业主心情澎湃！这房子地段和颜值绝了，据说还能看到西湖

钱报杭州房产 · 公众号 · · 2024-05-18 21:01

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“等了十多年，终于可以看到房子了。”昨天（5月17日）一大早7点多，位于延安路和百井坊巷交叉口附近的百井坊回迁安置房项目群众接待服务中心门口，就迎来了不少心潮澎湃的回迁户。

前几天，他们都接到了百井坊地区综合改造工程指挥部的通知： 选房在即，5月17至5月19日是样板房参观日，根据户型的不同，将分批分时间组织大家参观。 昨天是参观样板房的第一天，虽然按照计划，上午8点半才开始看房，但是很多回迁户按耐不住激动的心情，早早就赶来现场一睹为快。

曾经是杭州市中心“繁华原点”的拆迁房

这些年，杭州城市框架急速拓展，形成了多中心发展的格局。不过要问杭州人心目中的杭州市中心是哪里，答案里的最大公约数还得是武林广场。

百井坊地区就位于武林广场标志性建筑武林银泰和杭州百货大楼后面，地段无疑非常黄金。2009年，随着城市发展，杭州启动百井坊地区综合改造工程，百井坊巷、耶稣堂弄一带进入征迁范围，涉及动迁1251户居民、86家商铺单位。当时，政府部门提供了货币补偿、异地安置、原地回迁等几种安置方式，大约有30%的住户选择了原地回迁。直到2015年，百井坊综合改造动迁才圆满落幕。

2018年5月，被誉为“浙江最具商业价值地块”、“绝版宝地”百井坊地块出让，经过336轮激烈鏖战，最终以107.3亿元被恒隆收入囊中。这是杭州土地史上首宗百亿级商业用地，将打造世界级商业街区恒隆广场。与恒隆广场一起建设的，还有3幢百井坊回迁房。

去年11月，钱报曾经报道过百井坊回迁房主体工程结顶 （点击查看详情），根据承建单位中建八局官方微信的介绍，百井坊回迁房总建筑面积7.7万m²，总户数361户。

如今，这3幢百井坊回迁房外立面三层以上的住宅外立面已经完全呈现。 从西到东分别是1号楼至3号楼，三幢房子楼高分别为29层、23层和19层，南面以大面积玻璃幕墙搭配米白色线条，东西侧主体是米白色真石漆，北面则呈现深灰色，看上去大气高级。不少网友看到房子外观都表示羡慕：“杭州的安置房造得真好看，比外地很多新房商品房都漂亮！”

钱报记者在现场看到，百井坊回迁安置房项目群众接待服务中心里面，挂着“欢迎回家”的横幅。

一波波的回迁户赶过来，他们中大多已人到中年，不少人已经到了花甲和古稀的年纪。很多当年的老邻居自拆迁后已经多年未见，如今再次聚在一起，有着聊不完的天，说起当年的趣事、这些年的经历，大家都感慨不已。回迁户杨阿姨说， 当时拆迁时自己是60多岁 ，那时候以为三四年就能回来，没想到一等就等了十多年， 如今自己都快80岁了 ，“这些年啊，我轮流在三个子女家里住一段时间，现在总算是要搬回来了。”

最大户型约122m²

部分高层房源或能观西湖

现场的工作人员，则是有条不紊地给回迁户们做登记、发放户型手册、介绍房子概况、组织看房小组。

记者在户型手册上看到， 这3幢回迁房的正式名字是“百井人家” ，项目北、东至恒隆广场，南接百井坊巷，西至规划打枝弄，项目总共有十多种户型， 面积从60m²~122m²不等，其中85m²和95m²房源是最多的。

回迁户老江（化名）家当初是百井坊拆迁时最大的一批户型，回迁后有望分到最大的122m²户型。这个户型总共20多套，位于最靠近延安路的1号楼东边套。老江跟几位老邻居分在同一个看房小组，看房时间约20分钟，可以参观122m²和116m²两个户型，116m²是小区第二大的户型，为1号楼的西边套。

工作人员告诉老江他们，这次的样板房做在6楼，都是毛坯。 1号楼是三梯六户，2号楼是三梯七户，3号楼是两梯四户。

老江和老邻居们先去看的 116m²户型 ， 三房两厅两卫，全明，一房朝北，两房朝南，客厅朝西，主卫生间还做了 干湿分离 ，其中从客厅和主卧飘窗看出去，面对西湖的方向，不过被远处建筑物遮挡。“如果是二十楼以上，估计能看到西湖景观。”一位有经验的老邻居说，远处的建筑物大多层高在十五六层左右，无法完全遮挡百井人家这边的视野。

随后大家一起去看 122m²户型 。这个户型同样是 三房两厅两卫，不过布局比116m²更为方正，开间更宽，尺度更舒适，朝北的小房间面积也更大。 北窗户望出去就是正在紧锣密鼓建设中的恒隆广场，目前已在安装外立面玻璃。原本老江以为这是东边套，跟西湖景观无缘，没想到从朝南的主卧飘窗以及阳台看出去，也能看到西湖方向，而且所面对的远处建筑物更为疏朗，这是个意外的惊喜，“这个户型的高层，不但有望看到西湖，而且视野更宽阔。”

看完样板房准业主心情澎湃！这房子地段和颜值绝了，据说还能看到西湖

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