坏消息！房贷优惠全面取消！南京已有4家银行首套房贷利率上浮10%！

8月1日， 楼市头条工作室 对全市21家银行进行调查，其中已有8家银行确定上调首套房贷利率。其中， 中信银行 、 招商银行 、 民生银行 、 广州银行 这4家银行，首套房贷利率在基准利率基础上，上浮10%！

邮政储蓄、浦发银行、交通银行、首套房贷均上浮5%，工商银行上浮5%-10% 表示具体 要 看顾客信誉确定上浮额度！

此外， 农业银行 、 北京 银行 、 广发银行 目前暂时按 基准利率 执行，后期可随时上浮。

目前，南京贷款利率执行情况如下：

政策变 化幅度大，周期短，频率快是此 次调查呈现的特点， 可怕的是 ，利率上浮至10%从7月的仅 广州银行 1家，短短二十几天竟扩大到4家， 房贷利率整体保持上行势不可挡！

南京大多银行全面恢复基准利率甚至上浮， 南京市场上曾出现的利率9折、95折优惠成为历史 ， 这 将直接导致购房者购房贷款不再有优惠甚至购房成本增加！那么具体购房贷款成本会增加多少呢？我们一起来举例算一下！

以贷款200万，时间为30年，等额本息为例。 从原来的利率95折到如今的基准利率、利率上浮5%、上浮10%，贷款金额的变化如下：

95折优惠： 每月还款： 10324.73 元，支付利息： 1716901.54 万元，累计还款总额： 3716901.54 万元。

基准利率： 每月还款： 10614.53 元，支付利息： 1821232.39 万元，累计还款总额： 3821232.39 万元。

*相较95折优惠，执行基准利率后，累积还款总额多出104330.85元，约为10.4万。

上浮5%： 每月还款： 10920.52 元，支付利息： 1931388.83 万元，累计还款总额： 3931388.83 万元。

*相较95折优惠，执行上浮5%后，累积还款总额多出214487.29元，约为21.4万。