大湾区的土地买手 中冶珠海50亿与首创深圳18亿双城夺地

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随着粤港澳大湾区的推进，越来越多的房企开始将版图延伸到珠三角地区，成为湾区的土地买手。

观点地产网 在6月28日全国多个城市的土拍中，最引人瞩目的莫过于珠海横琴的“巨无霸”宅地和深圳龙华的迷你商业地块。

上午，中冶置业以50.12亿元、楼面价2.2万元/ 平方米将横琴地块收入囊中，而下午，首创则以18.45亿元，楼面价达4.23万元/平方米，溢价率190%拿下龙华地块，两者均在粤港澳大湾区中落下一子。

事实上，随着粤港澳大湾区的推进，越来越多的房企开始将版图延伸到珠三角地区，成为湾区的土地买手。

但即使同属大湾区，在不同的城市，面对不同的市场情况，其土拍市场表现依然有所不同。

中冶50亿与首创18.5亿

时隔三年半，珠海横琴终于再次迎来宅地出让。6月28日上午，珠海公开出让横琴新区一宗17万平方米的“巨无霸”地块。

根据出让文件，此次出让的地块位于横琴新区千寿道东侧、爱琴路南侧、千福道西侧、环岛北路北侧，为二类居住用地、中小学用地、社会停车场用地、道路用地、公园用地，宗地面积为16.93万平方米，计容建筑面积为22.78万平方米。

值得注意的是，该地块起始总价约45.56亿元，起始楼面价2万元/平方米，尚未竞价便已刷新了由2014年华发保持的18400元/平方米的楼面地价记录。

正当市场以为一场耗时耗力的拉锯战将发生时，结果却颇出人意料，竞价仅5分钟，中冶置业便已楼面价2.2万元/ 平方米，总价50.12亿元将地块收入囊中。

与横琴地块5分钟便结束战斗不同，当天下午深圳龙华商业用地的拍卖可谓是一场名副其实的抢地大战。

三点整，主持人公布地块起始价为6.37亿，土拍大战正式拉开序幕。仅过一分钟，总价便已达到15.05亿元，楼面价3.45万元/平方米，溢价率136%。此时，此时决战主要在星河和华侨城之间进行。

开拍十二分钟，首创举牌17亿元闯入局中，随后中海也叫价17.1亿元加入竞夺。随着叫价逐渐走高，星河和华侨城退出争夺，此时场上仅留首创和中海，双方叫价此起彼伏，互不相让。

拉锯十多分钟，首创终是略胜一筹，以18.45亿元将地块收入囊中，楼面价达4.23万元/平方米，溢价率190%，首入深圳。