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7.5亿元！果然，万科傲璟首开就爆了！

房产CHANNEL · 公众号 · 房地产 · 2025-03-18 20:31

主要观点总结

本文介绍了广州楼市的网红盘万科·理想花地·傲璟的首次开盘情况，以及其产品特点和周边配套。该盘在二月份的广州房价中表现良好，首次开盘即卖出7.5亿，成为现象级红盘。文章提到了该项目的户型、价格、设计理念、配套设施以及地段优势等关键点。

关键观点总结

关键观点1: 傲璟开盘情况良好，成为网红盘。

万科·理想花地·傲璟首次开盘便取得了7.5亿的销售额，成为2025年的现象级红盘，证明了市场对项目的认可。

关键观点2: 项目产品特点突出。

傲璟的户型面积段多样，从约74㎡到约143㎡，满足不同需求。项目采用高低分区设计，打造垂直立体生态社区。此外，使用率接近120%，实际空间更开阔，居住体验更好。

关键观点3: 项目地段优势及配套设施完善。

傲璟位于万科理想花地核心位置，周边配套设施齐全，包括学校、地铁站、公园和商业设施等。项目周边的地段优势以及完善的配套设施也是其火爆的原因之一。

关键观点4: 市场需求与供应关系影响项目销售。

主城区供需关系紧张，花地湾板块其他供应项目较少，使得傲璟成为市场的一个选择。同时，市场需求对小户型的需求也在增加，这也是项目热销的原因之一。

正文

3月17日，国家统计局公布2月份70城房价，对比1月份，广州表现不如意。

不过，从网红盘开盘数据来看，市场还是有信心的。

比如说，阳春3月，广州楼市，被花地湾的一声惊雷点燃——3月16日，万科·理想花地·傲璟，首次开盘就卖了7.5亿，成为2025年又一个现象级红盘！

当大家还在讨论“楼市是否回暖”时，傲璟用数据证明： 真正的六边形战士，从不需要等待风口。

特别提醒一句：

项目3月16日开盘后，3月17日起即刻回收98折，还在考虑的买家建议快点下手了！

| 项目海报

价格惊喜！首开现场人挤人

此前，项目认筹超400组，首推货量只有200+套，相当于2个人抢1套房！

因此，开盘当天现场大排长龙、座无虚席，一片火热！

| 项目供图

项目首推3栋，采用高低分区设计，低区为4-28层，户型面积段为约 74-85-96-115-129㎡ ；高区为30-44层，户型面积段为约 96-129-143㎡ 。

项目开盘价格在 4.7-5万/㎡ ，具体价格如下：

👉建面约74-85-96㎡户型，总价360-460万；

👉建面约115-129㎡户型，总价550-640万；

👉建面约143㎡户型，总价685-700万。

而此前项目吹风价5万+/㎡，总价370万起，也就是说，项目首开价格是给到惊喜的。

对比明显，项目卖爆，是情理之中。

主城很卷，但花地湾缺盘

当然，这场热卖并非偶然，而是集合了多重因素的。

首先，还是供需关系。

都知道，主城区很卷，不管是海珠西，还是琶洲、金融城，新盘都不少。

而 花地湾板块核心呢？除了傲璟，还有其他供应吗？

芳村客运站地块是一个，但是目前还没挂牌，什么时候出让、谁拿地、会做什么产品，还不知道。

稍远一点，还有一个保利置业的东漖旧改，我们之前也提到项目会推出新组团，大概是做建面约80-90㎡产品，迎合市场对小户型的需求。

但是项目对价格是有高预期的，市场接受度有待验证。

所以，现在买花地湾，能选的就是傲璟了。

万科理想花地首个新规，产品能打

傲璟不是个盘，而是与万科·理想花地共生的，而万科此次对产品的打磨，是花了心思的👉 买万科·理想花地·傲璟，你得到的是物超所值 。