多图文告诉你：这个销冠板块为什么领跑全市

上海乐居 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-04 19:10

正文

2017年上半年上海板块中临港新城的新房最吃香。

成交面积破20万平方米领跑全市！

均价约2.1504万元/平方米！

可以看到，上半年临港板块入市项目的网签率普遍都很高，还有项目全部售完的。而6月底才拿到预售证的项目，例如保利玉铃轩网签率都有93%。

【临港板块上半年部分项目网签率】

多宗宅地出让龙头房企拿地挤破头

●2017年2月17日，绿地经过3轮报价以15.6亿元总价拿下临港南汇新城NNW-C4A-02地块。测算楼板价约21180元/㎡。

●5月以往宅地出让方式不同的是，此次土拍采用了“招挂复合”的新模式。在经历了一天的招投标过程后，土拍结果正式揭晓：临港芦潮港社区C0204地块保利获取，总价86500万元，楼板价11229.5元/平米；临港芦潮港社区E0602地块中建获取，总价30537万元，楼板价9659元/平。

临港新城板块究竟为什么卖的怎么好呢？

●根据公开资料，在临港大学城与滴水湖的中间，占地3.2平方公里，定位为上海建设具有全球影响力科创中心主题承载区的临港科技城已经动工。

作为政府重点规划打造的五大新城之一，临港新城，规划到2020年，基本建成国家新型工业化示范产业基地、战略性新兴产业示范区和现代化滨海新城，成为上♦海建设具有全球影响力科技创新中心的重要承载区，区域内常住人口将达百万。

区域内更引进了多家大型旅游资源：上海航海博物馆、规建中的上海海昌极地海洋公园、上海天文馆、上海临港冰雪世界等。

临港奉贤园区形成一心四点四片空间格局

临港奉贤园区内基本以大型重工企业为主，像三一重工、徐工集团、临港智造园等，距离较近的商品房有平安富邸和瑞和上海印象，都位于邻近的平安镇上。

奉贤临港工业园地块周边情况

规划显示：“规划整个奉贤园区内形成“一心四点四片”的空间格局，一心为产业与生活配套中心，设置地区级商业、商务办公设施与社区公共服务设施，形成包括酒店公寓、花园住宅等多种类型宜居社区。”

板块内有轨交16号线

上海轨道交通16号线自2013年底开通运营，共有罗山路站至滴水湖站13个站点，全长59公里。

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