70后丈母娘登场

不知不觉中， 1990年生人已经28岁了。

1970 年生人已经48岁了 ，考虑到女性结婚年龄较早， 70后丈母娘登场了。

1960年生人，18岁的时候改革开放。

改革开放浪潮获益的那批人，子女考虑的是诗与远方，买房子太容易了。

对于绝大多数普通60后来说，帮助孩子买房是困难的。

1970年生人，28岁的时候遭遇住房分配货币化。

对于普通70后来说，能不能帮助孩子买房，很大程度上要看70后 有没有投资性住房。

19 80年生人，21岁的时候中国加入了世贸组织(2001年）。

也就是80初期的人只要够优秀并且够努力，还是买得起房子的。

80晚期和90后， 主要拼爹。 考虑1991年，中共中央、国务院作出《关于加强计划生育工作严格控制人口增长的决定。 有 时候90后不仅拼爹，还是双份拼爹。

这是阶层的固化在房子上的体现。没什么不合理的。 诚如60后下海经商承担了风险，70后多买几套房子一样也承担了风险。

80后买房的时候，因为父母没能力支援太多（多数还是会支援首付的），所以反而在住房问题上有更大的话语权。

90后买房的时候，因为主要拼爹，所以父母的话语权比80后大很多（实际情况的确如此），同时因为父母在买房上没吃亏，父母推动的买入也比较强势。

80后买不起房子的时候，丈母娘会要求有房子就好了，更开明的丈母娘说有买房的心就好（说没房子也行的丈母娘还是少数的。）

90后买不起房的时候，丈母娘会更多问家境（历史常态，但90后遇到的情况更多），如果丈母娘喜欢， 不拼爹可以拼丈母娘的。

80后买房的时候，两房就好了，因为三房买不起。

90后买房的时候，买多大的房子根据父母的财力正态分布。（三房流动性上升早就预见了，所以新房大户型单价高是自然的。）

80后买二套的时候，多数是奋斗的结果，很多人还需要考虑接父母养老。

90后买二套还是三套，也是根据父母的财力正态分布。如果双方都是独生子女的外地人， 三套都是刚需。

80后买房子的时候，可能是个小白。

90后买房子的时候，很多父母会一起看房。

80后买乡野盘，可能买就买了，接盘客是父母没钱的90后。

父母有钱的90后不看乡野盘，所以乡野盘堪忧， 00后可能只缺好房子。 （注，上海的乡野盘就全国楼市来说也不是绝对乡野）

80后买老破小，因为市区总归是市区。

90后买老破小，70后父母说郊区涨的多。

80后看多的时候，常常遭到父母的反对。

90后看空的时候，有钱的父母掏出钱来，

去摇号吧。 （ 深圳华润城90后买家坦言，买房的钱是父母给的。）

---------------------------------------------------------------

匠人有矩致力于上海楼市投资性研究，拥有10年地产公司产品设计经验，8年上海楼市研究及实际操作经验，至今为数千位市民提供过咨询。

咨询或入公众群添加微信18217465836