000002，涨停！

中国证券报 · 公众号 · 证券 · 2025-01-21 10:39

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A股、港股地产链集体爆发，截至记者发稿时，万科A（000002）涨停，碧桂园飙涨。早盘发生了什么？

今天早盘，租售同权、房地产开发、物业管理等板块上涨，新华联、万科A、中交地产、卧龙地产等多股涨停。

港股方面，碧桂园今日在港交所公告，鉴于董事会认为公司已达成复牌指引所规定的所有要求，公司已向联交所申请于2025年1月21日9时正起恢复买卖公司股份。碧桂园早盘持续大涨，带动内地房地产板块大涨。

消息面上，1月17日，国家统计局公布数据显示，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。2024年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

1月10日，国新办举行“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会，财政部介绍财政高质量发展成效。财政部综合司司长林泽昌表示，在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目。上述两项政策是去年底明确的，政策的效果将在2025年逐步释放。

业内人士表示，2025年收购存量商品房仍将是各地稳楼市的重要举措之一，专项债资金收购存量商品房配套政策落地之后，各地政府有望进一步发挥自主权，推动存量商品房去化。

国金证券表示，随着政策效果释放，预计2025年商品房成交量有望止跌回稳，逐步提振市场信心。持续关注稳健经营且政策敏感型标的：房地产开发企业方面，关注重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善性产品，具备持续拿地能力的房企；中介方面，关注受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度提升，拥有核心竞争力的中介平台企业。另外，受益于地方化债的城投公司、并购重组弹性标的以及破净的央国企地产和建筑公司也值得关注。