南京阿里中心首期地块航拍图
20日上午8时许，南京阿里中心项目现场，新装的金属幕墙，折射出炫目光彩；几十米高的连廊上，架起了一排排轨道，半吨重的钢化玻璃在吊机输送下不断升空。
正在忙碌的焊接工人陈磊头戴安全帽，身穿反光背心，佩戴安全带，戴着手套。全副武装的他一边观察作业环境，一边操作移动轨道将玻璃幕墙单元缓缓吊至指定位置，站在1米左右宽的吊篮里，连转身也显得尤为小心。
作为省市重大项目，南京阿里中心是阿里巴巴控股集团在江苏省内首个自建自持园区，总投资约81亿元。“项目地处河西漫滩区域，地层主要由粉土、粉砂和细砂构成，地质条件复杂。与此同时，地铁S3号线和7号线持续运营，施工需要在地铁旁‘穿针引线’，极大地增加了施工难度。”南京阿里中心项目工程负责人高立丰介绍。
为了减少对地铁运行的影响，阿里置业和中建八局提出分坑分期设计策略，遵循“时空效应”，采用建筑信息模型技术进行三维建模和虚拟建造，提前发现、解决设计冲突和安装难题，并安装自动化监测系统，24小时不间断收集数据，及时发现潜在问题，确保施工安全。自项目开工以来，各项建设工作稳步推进：去年5月，三期地块全部实现封顶；9月，首期地块竣工并投入运营。项目进度不断推进，一个个建设难关相继被攻克。
漫步园区抬头望去，“一公里廊桥”横架南北、连通四方。“这种空中廊桥的设计构造很前沿、很壮观，但难度也是真的大。单跨距最长达到139.5米，相当于大约12辆公交车首尾相连的长度，仿佛架起一座‘天空之城’。”南京阿里中心项目设计负责人李为状说。
“廊桥的钢结构复杂，多种形状和规格的钢材交织，增加了加工与安装难度。另外，桁架的安装对精度要求极高，特别是在地铁上盖有限的荷载条件下完成现场吊装作业，这对吊装设备和施工工艺提出了巨大考验，必须严格避免因吊装作业导致地铁结构开裂。所以说，‘地下城’的建设难点不容小觑，‘天空之城’的建设难度也肉眼可见，现场团队通过引入‘钢结构虚拟预拼装’‘DIC视觉监测’等先进技术，逐个攻克了施工中的难题。整个团队全力以赴，确保了施工的质量与精度。”李为状说，整个建设周期从2023年6月持续到2024年12月，目前已全面进入廊桥外立面玻璃幕墙的装修工作。
在施工现场的另一边，南京阿里中心标志性的亲橙Hub“飞碟”造型安装工作也即将告竣，工人王江伟正与工友们齐心协力加速推进扫尾进程。升降机将板材送至20多米的“飞碟”顶部，他们小心翼翼将其卸下，放置到预定位置，并用螺丝仔细固定。
据介绍，亲橙Hub是园区的核心枢纽，集文化娱乐、体育休闲等多种功能于一体。前期，阿里置业邀请了香港贝诺等多家设计单位，针对不同功能分区的需求，特别设计适应大开间和高净空的公共场所，独特的飞碟型冠状钢结构也成了项目亮点之一。
直径30米、悬浮于空中的“飞碟”怎么造？一时间也让施工单位犯了难。“以前，我们实施过很多传统的建筑项目。在实践中，我们发现项目不必全部到现场做，如果在工厂完成预制工作，可以大幅节约成本。”施工建设方中建八局项目技术负责人刘江说，于是，他们萌生了模块化生产与装配式建筑的想法。
“你能想到，这么大的一个空中建筑是直接工厂生产好之后，现场拼装的吗？”刘江解释道。模块化这就如同“打印屋”一般，将建筑的各个部分在工厂内像打印零件一样精确制作成预制件，经过严格的质量把控，确保尺寸精准、质量可靠；完成制作后，预制件再被运输到项目现场，进行装配式安装，就像搭建积木一样，速度快、效率高。在施工过程中，还可以大幅减少噪声、废气排放等污染，绿色高效且环保。
时间回拨到2017年。这年6月23日，建邺区政府与阿里巴巴集团签订投资协议，作为南京阿里中心的一个部分，阿里巴巴江苏总部项目落户南京，选址建邺。这是阿里巴巴集团在杭州和北京之外的首个省级总部。
2018年10月12日，阿里巴巴江苏总部项目正式开工。开工仪式上，阿里巴巴集团相关负责人曾表示，阿里巴巴集团江苏总部落地南京，不仅因为南京的历史厚重和城市地位突出，更因为南京在数字经济发展方面所日益展现出来的战略优势，尤其是南京在营商环境建设方面，体现出的包容创新的气场和格局。
“阿里巴巴最先确定投江苏，希望用数字技术赋能江苏的产业数字化；后考虑到企业管理半径和科教人才资源需求，确定在南京建设江苏总部；经建邺区全力争取，最后才选择在河西南地区建设南京阿里中心。”建邺区有关部门负责人说。
签约之后，阿里先后在建邺注册成立了阿里巴巴华东有限公司、阿里巴巴（江苏）教育科技有限公司、传云网络科技（南京）有限公司和南京溪软企业管理合伙企业4家企业，并选址新城科技园载体过渡办公，业务范围包括云计算、大数据、网络教育、系统集成等。同时，淘宝大学首个直属分校南京分校也于2018年6月27日在建邺高新区正式落成，已先后集聚28家阿里生态链企业。
“落户以来，我们已有32个相关业务板块主体深耕南京。”阿里巴巴集团战略发展部有关人士介绍，以阿里云智能科技（江苏）有限公司为例，南京200多人团队涵盖销售、售前、研发、交付、运维等技术全链路，已支持江苏制造业企业“智改数转”落地50多个场景解决方案，完成近500项数字化改造。
此外，在物流板块，阿里旗下的菜鸟南京空港物流基地，作为菜鸟速递南京一级分拨中心，承担着菜鸟分拨业务、盒马鲜生冷链业务和申通快递业务；在新零售板块，其旗下的盒马鲜生已在南京开设24家门店，建立8个农产品直采基地，大润发在南京布点8家门店，1家M会员店。
“目前，阿里国际数字商业集团还积极开展跨境电商主体培育和行业活动，支持企业探索直播、海外仓等创新业务，逐步形成跨境电商产业集群，完善服务生态，助力南京跨境电商出口高质量发展。”阿里巴巴集团战略发展部相关负责人说。
“我们希望将南京阿里中心打造成建邺区乃至南京市互联互通、科技创新的重要基地，聚合资源为入驻企业提供全方位支持。未来，还将引入杭州阿里巴巴自有园区的管理经验，提供优质服务。”阿里巴巴控股集团总务线、南京阿里中心项目相关负责人表示。
一直以来，南京阿里中心所在的河西新城南部板块是建邺区乃至南京主城发展南延的关键承载区。日前，建邺区产业科技创新大会召开，河西中央科创区建设正式启动，建邺将以“青奥组团”和“鱼嘴组团”为主承载区，推动各类科技创新资源和人工智能企业向河西南集聚。
“我们将围绕‘人工智能+产业’方向，发挥阿里、小米、恒生电子等链主企业带动作用，集聚一批行业领军企业和生态链企业，推动阿里达摩院、魔搭社区、阿里校友会等项目落地挂牌，支持阿里打造AI创新中心，推动产业能级攀峰提升。”河西中央科创区管委会筹备组相关负责人说。
据悉，2025年上半年，阿里巴巴江苏总部各业务板块将陆续入驻，南京阿里中心也将正式开园，南京阿里中心这一河西南地区规模体量最大的互联网大厂园区，预计2026年将全部竣工交付。
