好地网6月29日讯（研究员 刘垚） 明天（6月30日）上午9点，太仓市土拍市场将全面开花，10宗地块将陆续出让，地块分布于太仓高新区、城厢镇、沙溪镇、港区和璜泾镇。总出让面积39.2万方，预计可建面积73.1万方，总起价23.7亿元。据好地网了解，本次土拍或有40多家房企参与。
由于本次地块的起始价，相较太仓3月土拍有了明显提高，并且太仓本次明确指出，竞拍1、2、3、4、5、6、10号地块须具备房地产一级开发资质，因此本次参与的房企并没有3月22日太仓土拍时多，但依然是备受众多房企关注。据好地网获悉，参与本次太仓土拍房企有旭辉、招商 、碧桂园 、中南 、中海、浙江交投 、美的等四十多家房企。
地块信息指标
（目前最高报价截至于29日下午4：00）
地块分布图
地块竞价起始时间
高新区地块▼
地块热度：★★★★★
WG2017-12-1地块位置图
WG2017-12-2地块位置图
WG2017-12-1地块自由报价18轮，目前最高报价42156万元，楼面价6171元/㎡。
WG2017-12-2地块自由报价18轮，目前最高报价61424万元，楼面价6096元/㎡。
高新区是太仓发展最为成熟的区域之一，已经拥有优质的配套，同时，从高新区通达上海十分便捷，因此可以说高新区1、2号地块受欢迎程度最高，预计报名房企超过30家。从这两块地块的自由报价轮数便可见一斑，明日土拍进入一次性报价估计已成定局。
城厢镇地块▼
地块热度：★★★★
WG2017-12-3&WG2017-12-4地块位置图
地块位于太仓主城北侧，临近太仓核心景区——金仓湖公园。公园按国家4A 级景区的标准进行设计建设，是目前国内首家也是唯一一家倡导赤足运动的体验式公园。同时地块临近沪宜高速、烟沪线和沈海高速（可达上海），通达太仓各区、交通便捷。
WG2017-12-3地块自由报价9轮，最高报价41692万元，楼面价5000元/㎡。
WG2017-12-4地块自由报价9轮，最高报价22872万元，楼面价4955元/㎡。
据悉，城厢镇地块和新区地块热度不遑多让，共吸引20多家房企参与本次竞拍。
沙溪镇地块▼
地块热度：★★★
WG2017-12-7&WG2017-12-8地块位置图
WG2017-12-9地块位置图
地块位于沙溪镇南部新城，该区域规划有沙溪人民医院、沙溪镇政府、便民服务中心和印溪湿地公园，其中，印溪湿地公园已投入使用，医院和政府即将投入使用，此外周边还有一所在建小学，预计于2019年9月投入使用。值得一提的是，地块周边有一班可达上海嘉定的公交车（发车间隔：60分钟/班），已经于16年8月开通。
WG2017-12-7自由报价3轮，最高报价45030万元，楼面价4238元/㎡。
WG2017-12-8自由报价2轮，最高报价24554万元，楼面价5510元/㎡。
WG2017-12-9自由报价4轮，最高报价19181万元，楼面价5532元/㎡。
沙溪镇8、9号地块最高自由报价已超过市场指导价，可见沙溪镇地块热度较高，有大概率进入一次性报价。
值得一提的是，WG2017-12-7地块是沙溪镇近两年出让单宗体量最大的地块，有超15家房企参与该宗地块的竞拍。
国开区地块▼
地块热度：★★★
WG-2017-12-5地块位置图
WG-2017-12-6地块位置图
地块位于国开区七浦塘两岸，其中WG2017-12-5地块周边已有多家房企入驻，周边代建项目较多，WG2017-12-6地块相对而言更靠近浮桥镇，可同时享受港城新配套和浮桥镇现有配套。此外，地块周边的港区客运站有达上海的公交。
WG-2017-12-5地块自由报价1轮，最高报价56066万元，楼面价4051元/㎡。
WG-2017-12-6地块自由报价1轮，最高报价28194万元，楼面价4051元/㎡。
目前，两宗地的报名家数在10家以内。
璜泾镇地块▼
地块热度：★★★
WG-2017-12-10地块位置图
地块位于新规划的南部新城核心区，南部新镇是璜泾镇“东融港区、南建新城、西兴三农、北强工业、中心提档”空间发展战略的重要环节，核心区域占地0.89平方公里。由于开发时间短，现有城镇在售楼盘稀少，市场整体价格处于太仓市价格的洼地，目前规划可建面积约590亩，另有景观湖泊约200亩。此外地块紧邻碧桂园·天琴湾项目，项目于2016年9月获得地块，楼面价1112元/㎡，项目于今年3月开盘，一期均价约8700元/㎡。
WG-2017-12-10地块自由报价1轮，最高报价11429万元，楼面价2934元/㎡。目前，该地块的报名家数在10家以内。
好地网将于明天带来太仓土拍直播，敬请关注。
