田园综合体与特色小镇天然契合，从市场前景来说，以田园综合体为理念打造的特色小镇将具有超前的市场定位和市场规模。而推进特色小镇、田园综合体培育建设是党中央、国务院作出的发展战略。随着国家发改委、财政部和住建部联合发文，力推全国特色小镇建设以来，各地都把特色小镇提上了重要日程，特色小镇、田园综合体创建是时下全国各地政府和投资界都非常关注的一个发展方向和热点话题。如何建设好、发展好特色小镇、田园综合体是顺应时代趋势的大问题。
2017年11月25-27日
第十五届中国特色小镇与田园综合体高端总裁峰会
重磅开启
田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批及规则解读
田园综合体：解决土地和融资问题的新思路
特色小镇创建的问题思考及申报审批政策解读
特色小镇内容植入与产业运营
田园综合体与特色小镇运营模式创新及实践
对中国“逆城市化”的思考及实践
特色小镇—为子孙留下文化财
鲁家村——贫困山村的完美蜕变
重建美丽乡村——幸福公社
田园综合体与特色小镇IP打造、核心价值提炼及运营创新
迪士尼IP打造对中国特色小镇的实践意义
奥伦达部落特色小镇创建及运营分享
打造田园综合体 激活城乡关联
旅游小镇的IP融合之路
田园综合体与特色小镇投融资创新模式与实践
特色小镇如何获得开发性金融支持
PPP模式如何助力特色小镇/田园综合体建设
开发性金融与以可持续发展为导向的PPP模式
田园东方
中国首个田园综合体
蓝城理想小镇
生活内容、生活场景、生活品质和人文内涵接近于天堂的理想小镇
奥伦达
中国四大文旅神盘之一
幸福公社
乐享田园度假养老
鲁家村
贫困山村到美丽乡村的完美蜕变
课程安排
3天时间 14节课程 2场圆桌对话 2个标杆项目考察 2场私董会 一场项目问诊
10%行业高瞻远瞩+10%政策导向解读+10%投融资及运营要点+30%的内容业态+40%特色小镇实战案例
第一版块｜政策及规划解读
田园综合体：解决土地和融资问题的新思路
乔润令，国家发改委城镇中心原副主任，城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家。乔主任长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。
课程导读：
乔润令主任将为我们带来关于田园综合体的特点以及短板，短板非常重要包括城市资源下乡、面临的结构性问题、农民组织程度非常低以及相关人才的严重缺乏，虽然存在一些政策性和制度性壁垒，但是中央政策文件以及农村集体产权制度改革为发展田园综合体发展提供了非常有利的条件。其实田园综合体最重要的就是解决土地问题，如果土地问题解决了，田园综合体的发展以及在农村的广阔天地还是大有可为的。
特色小镇创建的问题思考及申报审批政策解读
陈安华，中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长，浙江省建筑科学设计研究院总规划师。
课程导读：
陈安华院长将会为我们深度讲解特色小镇/田园综合体创建的问题思考及最新、最全申报审批政策解读，从浙江特色小镇的概念及特征为切入点，分析特色小镇的产业结构及特色小镇内容上审批标准的维度。还将会与大家分享特色小镇申报的流程、需提交的申报材料，以及特色小镇如何选址、如何选择产业、投资从何而来、高效产能如何实现、高端人才如何吸引、如何运营等方面。特色小镇的关键不是规划和设计，而是综合的谋划，千万不可复制和照搬照抄。
当前中国特色小镇产业落地与运营模式
李季，清华大学新经济与新产业研究中心（文化创意研究中心）执行主任，清华大学规划设计研究院院长。主要研究领域：城市文化创意产业研究；城市产业园规划与建设研究；区域文化产业规划与发展研究等方面。主持和参与过海南国际旅游岛、珠海横琴岛、深圳国家文化产业示范区、联合国在中国第一个文化产业示范区等。
课程导读：
中国走到今天，我们整个连西部地区的县，到一些长三角、珠三角大的乡镇建的都比发达国家要好，但是我们绝大部分的地区整个的建制镇和乡村现在和国家整个发展还不同步，这一点不仅体现在民生、风貌，也体现在我们的特色小镇整个的发展建设过程中，这都是一系列题。
特色小镇多规合一涵盖了从总规、控规、详规、城市设计，要涵盖几个专题，产业专题、历史文化专题、城乡统筹的专题，最终合成一个特色小镇的多规合一的专题。所以，特色小镇规划的关键是"多规合一"和"多规并行"。
第二板块｜田园综合体与特色小镇运营模式创新及实践
对中国“逆城市化”的思考及实践
傅林江，蓝城集团执行总裁，蓝城桃李春风建设有限公司董事长。
案例分享：蓝城理想小镇
2014年,宋卫平提出要从“造房子”向“造生活”转变,而小镇则成为了“造生活”的终极形态。至于蓝城本身,也已经向“美好生活综合服务商”方向转型;未来,小镇建设将占到蓝城集团业务布局的一半份额。
宋卫平曾说“在当前及今后一段时间，做生活服务商是中国房地产开发商的正道。公司的品质管理理念要从产品品质管理和服务品质管理拓展到生活品质管理，并坚定转型做生活综合服务商。”从房产开发商转型成为“生活综合服务商”，蓝城又一次走在了行业之先，一个基于更宏大视角的居住体系——“小镇之蓝”，即理想小镇营造思想的提出，是蓝城对未来社区和城市关系的进一步梳理。
特色小镇—为子孙留下文化财
莊錦崋，台湾百亿桐花祭操盘手，汗马研习社创新导师，台湾前行政院客家委员会副主任委员，吉林动画学院荣誉教授。《桐花蓝海》、《第五波》作者。
课程先导：
特色小镇正在风口，如何真正打造一个类似欧洲百年小镇“传富后代、为子孙留下文化财”，是庄老师演讲的主轴，也是当年主导客家桐花祭的主要驱动梦想。
世界翻转、时代创新，庄老师首先提出“时间移民”概念，以未来思维来做今日的规划，秉持着不断创新、否决昨日的自己，才能打造永续经营的事业。
再次，庄老师以“台湾客家桐花祭实际操盘手”的第一手经验，分享2003—2008年如何以“一朵桐花创造百亿财富的传奇”，不仅打造台湾第一个文创节庆，也是精准扶贫、全域旅游的极佳案例，而其中从风土资本淬炼文化图腾，再以文化为魂、内容为王的全方位文创思维的作法更是特色小镇学习的典范。
匠心筑梦美丽乡村建筑一一个贫困山村的美丽蜕变
朱仁斌，浙江省安吉县递铺街道鲁家村党支部书记。
案例分享：鲁家村
鲁家村总人口才2200人，2011年村集体收入不足3万元。到了2016年，已经剧增到175万元。村集体资产从不足30万元增加到9000万元左右，农民年人均纯收入从1.9万元增加到3.2万元，并在2015年成功创建中国美丽乡村精品示范村。
鲁家村的华丽变形，印证了那句“绿水青山就是金山银山”。一个低丘缓坡占九成的村庄，开出了18个家庭农场；鲁家溪变清了，文化礼堂新建了，鲁家湖水系疏浚了，还修了10公里长的绿道和4.5公里长的铁轨；2015年村集体收入超过150万元，成了远近闻名的美丽乡村示范村……4年来，安吉鲁家村党支部书记朱仁斌把智慧与热情挥洒于故乡的每一个角落，也让曾经平凡无奇的小村焕发出新的活力。
重建美丽乡村——幸福公社
史御力，成都银狮房地产有限公司董事长。
案例分享：幸福公社
幸福公社，幸福旅居小镇，中国唯一一个以提升业主幸福指数为核心战略的旅居地产品牌。
幸福大学，设有各种兴趣班：国学班、民艺班、雨花公益班、美食班、手工班、歌舞班、戏曲班、舞蹈班、运动班、网球班、老车迷班、阅读班、民宿班......公社提供大量硬件配套设施，给幸福大学兴趣班使用，幸福大学组委会在业主中选举出各兴趣班长，后期由各兴趣班自行选举班长，公社会给优秀班级一定班费，由班长带领社员们展开丰富多彩的兴趣活动，从而实现理想中的幸福生活。
幸福公社是这样一个思想的具体呈现，她通过营造生态绿色的田园生活，健康的人与自然的关系，良好的人与人之间的邻里关系，创造了一种新的基于“我为人人，人人为我”的健康生活。
第三版块｜欢迎晚宴+资源链接
第四板块｜田园综合体与特色小镇IP打造、核心价值提炼及创新
奥伦达部落特色小镇创建及运营分享
分享嘉宾：王俊山——奥伦达部落董事长
案例分享：奥伦达部落
奥伦达部落是一家幸福系统运营商，致力为社会财智人群打造一个实践幸福梦想的聚地。旗下拥有近百个梦想实践平台，年均举行各种梦想聚落活动500余场，为会员提供线下梦想实践的综合服务体系。 目前，奥伦达部落拥有五座会员专属基地，分布于北京、沈阳、郑州、济南和深圳。
奥伦达部落运营近百个梦想聚落实践平台，囊括所有乡民的生活憧憬，他们的梦想汇聚成一股强劲的暖流，滋润着每位乡民的心田。十大精品聚落：瑜伽聚落、原野舞团聚落、原乡油画苑、原乡话剧社、童子军聚落、高尔夫聚落、足球聚落、行者无疆聚落、花友汇聚落、美食聚落。
迪士尼IP的打造及在中国特色小镇的实践意义
于历明，美国迪士尼梦幻工程师公司首席创意建筑设计师，美国FIDA文旅 亚太区总创意策划师、总裁。曾任职2005深圳东部华侨城及茶溪谷的总体策划、总体设计和项目监理。2006年参与周庄今后五十年的规划和发展；2007广州番禺长隆旅游度假区的整体改造的设计。其主要设计领域是在主题游乐园、休闲度假产业项目的总体策划设计、特色小镇的总体策划设计。
课程先导：
今天IP话题在各个行业里都成为老生常谈的话题，因为大家现在都在追逐IP，IP套上了神秘的光环。我们仔细想一下IP到底是什么意思？于总将围绕迪士尼IP打造，解析我们特色小镇的意义在哪里，通过对世界知名旅游文化产业度假圣地和国内区域现状对比，让我们更清楚国内大多数景区在人文、生态、旅游方面进行重新审视，关于有资源缺品牌、有元素缺整合、有文明缺主题，有潜力缺驱动的问题，如何让景区、特色小镇能够吸引人、留住人、再留住人，我们需要探究文化、检视灵魂，找出躯壳，塑造灵魂。
打造田园综合体 激活城乡关联
朱胜萱，乡伴文旅CEO，东方园林东联设计集团首席设计师／董事、休闲乡村专委会副秘书长、城乡互动（上海）研究中心主任。
案例分享：无锡田园东方
“都市人的梦里桃源，是以田园风貌呈现的，而这个田园综合体项目则是以农林产业为基础的新型城镇化和城乡统筹的新业态标杆。”作为田园东方的首席设计师，朱胜萱希望田园东方“还生活与生命以本来的模样”。
田园东方项目规划总面积6246亩，计划整体投资将达50亿元。整个项目包含现代农业、休闲旅游、田园社区三大板块，主要规划有：农业产业项目集群、乡村旅游项目集群、田园小镇群等。其中，农业板块有水蜜桃生产示范园、有机示范农场、果品设施栽培示范园等。
旅游小镇的IP融合之路
王龙江，汗马研习社创新导师，众安集团首席思想官、民宿产业发展公司CEO。中国饭店协会客栈民宿委员会浙江区域负责人、浙江大学心理学研究生、国际职业高级培训师。经常做客搜狐焦点，青年时报微讲堂，新浪财经等知名媒体向企业家分享民俗的运营模式和盈利模式等等目前民宿的一系列难题并提出解决方案，得到广大文旅企业家的认可。
课程先导：
特色旅游小镇在国内发展的时间比较早，也比较成熟，宜居宜业宜游是基本要求。旅游小镇往往具有独特的自然风貌资源还有人文历史景观，拥有丰富的旅游业务业态和完善的公共游览服务，并且拥有高效的景区管理机制。目前中国的旅游小镇受到旅游市场追捧的同时，同质化也非常严重，要打造经营符合消费者消费需求的特色小镇，也需要IP化，已经成为业内的共识。如何打造旅游小镇的IP？
特色小（城）镇如何获得开发性金融支持
袁英华，原国家开发银行信贷局局长、吉林省分行行长、中国投资协会项目投融资专业委员会会长。
课程导读：
建设特色小(城)镇是推进供给侧结构性改革的重要平台，是深入推进新型城镇化、辐射带动新农村建设的重要抓手。培育发展特色小镇和小城镇，适应四化同步的时代潮流，搭建城乡优势整合的新载体、城乡创业创新的新平台、城乡要素交流的新机制，有利于推进供给侧结构性改革，有利于推动经济转型升级和发展动能转换，有利于促进大中小城市和小城镇协调发展，有利于充分发挥城镇化对新农村建设的辐射带动作用。小城镇承载着大梦想，抓特色小镇和小城镇建设大有可为。
文旅、特色小镇的建设需要巨大的资金投入，如何获得金融支持成为很多项目负责人面临的难题，相信袁会长的分享会让你有所收获。
开发性金融与以可持续发展为导向的特色小镇PPP模式
李川，中铁（上海）投资有限公司副总经理，工学硕士，高级经济师，全国优秀项目经理，国家一级建造师，中国民主同盟盟员，财政部PPP专家库入库专家，中国中铁股份有限公司专家委员会专家。
课程导读：
特色小镇PPP模式是一种策划而成的PPP，其从开始顶端设计时，根据所需要的区位条件、基础设施、公共服务、盈利模式，实事求是、因地制宜找到求政府和企业的最佳结合点。
特色小镇PPP项目鼓励由社会资本发起，需要解决预期收入、现金流、交易结构、周期及风险，让特色小镇开发建设抛掉依赖过重的“政府背书”和传统粗放型的发展模式，真正回归到市场本位，充分发挥社会资本的技术优势和市场敏感性，用开发性思维为导向设计特色小镇PPP的合理边界。
“PPP模式”如何助力特色小镇/田园综合体建设
周宁东，中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理。对PPP模式在特色小镇建设的应用及相关的政策有深入的研究。
课程导读：
“国家倡导政府与社会资本合作，PPP模式是统筹这些要素的最佳模式，为特色小镇战略落地提供了操作工具。PPP模式为特色小镇提供了机制和资金上的双重保障，可以有效解决资金缺乏和商业模式不成熟的问题。单靠政府唱独角戏是不可取的，需要社会资本和民营资本介入，而社会资本和民营资本最看重的就是投资和回报，PPP模式恰恰可以解决这一问题。通过机制上的保障，充分调动PPP模式的积极性，有助于激活特色小镇整体运作和管理。
第六版块｜特色小镇/田园综合体创新IP及创新运营体系案例解读
陈清兰，泉州市功夫动漫设计有限公司联合创始人、常务副总裁。
功夫动漫是国家级资质的公司，在行业内有一定的影响力，目前服务的客户都是通过帮助他们做整个形象创造、内容打造，再到发行，和客户签合同从内容制作，再到各个方面的发行，再到品牌联动，三个合同一站式解决，这也是功夫动漫的主营板块叫做"自播销售一体化"。
将包括动漫作品人物、场景、动漫衍生品、动漫作家等的IP元素与旅游产业相结合，打造“动漫IP+文旅小镇”发展模式，成为旅游重要吸引物，可以吸引世界各地游客参观体验。动漫IP可以是吸引物，同时动漫IP的衍生产品也可以打造成特色小镇的支柱产业。
陈高峰，创意资产发起人，同路机构董事长，深圳微城市投资管理有限公司创始人，深圳市华海产业发展有限公司董事长
同路创意集团，是一家综合性创意服务集团，为合作伙伴提供顶层设计、广告传播、文创开发、媒体投资等创意智力服务与创意资产管理服务。
同路创意集团通过22年发展历史，与明星企业组织机构共同发展，在房地产、旅游、媒体、文化创意产业等领域取得了领先的创意服务成果。同路集团以梦想驱动和众创驱动为事业驱动力，集合顶尖的创意管理人才和创意师，致力发展成为国际领先的创意服务集团。
第七版块｜汗马会员及贵宾席专享
特邀嘉宾：乔润令
时间：2017年11月24日 19:30-21:30
今年的中央一号文件首次提出“田园综合体”的概念——在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展，能更好地体现乡村独有的美丽和活力，实现城市居民的田园梦，成为新文旅届的“新宠”。而要发挥特色小镇与田园综合体休闲、观光、旅游等功能，必须建设配套的商业和服务设施，势必要涉及土地问题。我国实行严格的基本农田保护和建设用地管理政策，它们之间会不会产生矛盾？
特邀嘉宾：陈安华
时间：2017年11月24日19:30-21:30
陈安华院长为我们深度解读特色小镇/田园综合体项目申报审批的政策解读、准备材料、评判维度和标准等相关问题，并为大家答疑解惑。
特邀嘉宾：李季院长、 陈安华院长、 庄锦华、 王龙江等
时间：11月26日19:30-21:30
壹方城将邀请4-5名平台智库专家团队针对参会企业的项目进行评审 、指导、建议 ，筛选 10-15个项目做点评指导，专家将从规划设计、IP打造、运营实施、投融资等维度提供意见和建议 （参会企业可将项目介绍做成PPT，阐述项目具体情况及遇到的难题，以便专家给出指导意见）。
考察项目一：灵山小镇拈花湾
灵山小镇·拈花湾，座落在无锡马山国家风景名胜区的山水之间，这里向来有“净空、净土、净水”之称，生态秀美，环境优越。而拈花湾靠山面湖，更与灵山大佛依山为邻，可以说是得尽天地人文灵气。
拈花湾的禅意是现实生活中的禅，无论你是在品茗、行走，抄经、打坐，还是依着雕栏发呆，懒散地晒着午后的太阳，嗅着阳光下花草中的甘香味，无不境由心生。“懒度庸人意，且拂明镜台。我自拈花笑，清风徐徐来。”恰好是最真实的写照。
灵山小镇拈花湾打造的是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地，追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀，让人们体验无处不在的禅意生活，从而开创“心灵度假”的休闲旅游新模式。
考察项目二：莫干山小镇
莫干山镇位于德清县西部，毗邻国家级风景名胜区—莫干山，属西天目山余脉，2016年1月由原莫干山镇、筏头乡撤并组成。。莫干山是天目山的尾巴，植被覆盖率有92%之高，远远望去一片绿海。莫干山遍山竹林，竹海环山，绿树芬芳之间，又见泉水叮咚，溪流湍急，真是“曲径通幽处，禅房花木深”的幽静之境。
除了名胜的风景，它深受名人青睐，人文景观颇丰。多少文人墨客在此留下了诗文碑刻，还有两百多幢名人别墅，藏于深山茂林中，与莫干山的秀美浑然一体。这些别墅形态各异，成为了莫干山又一独特的奇景。现全山仍保存建筑风格各异的近200幢别墅，掩映在绿荫修竹丛中，优雅恬静。
关于峰会的收费标准：
贵宾席位是9800/人；普通席1-2位6800/人，3位以上4800/人，按照报名先后顺序排席位。
贵宾席和普通席位的区别在于：
第一：贵宾席位与分享嘉宾交叉在一起
第二：峰会中的资源可以优先获取
第三：有需求的话可以安排贵宾席位和演讲嘉宾VIP室单独一对一的沟通
第四：和分享嘉宾一起参加贵宾席交流晚宴和峰会两天午宴
第五：可以参加峰会第三天创新项目实地考察（1灵山小镇拈花湾；2莫干山小镇，项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨。仅限会员和贵宾席位企业家参加）
费用包括
1.峰会两天课程学习费用资料料费用
2.第一天晚宴安排
3.会后分享嘉宾课件、会场嘉宾分享、文字版速记
4.壹方城-汗马研习社-房地产第一社群持续线上学习(每周三晚上八点重量级嘉宾线上分享）
主办单位：壹方城智汇科技有限公司
协办单位：汗马研习社
授课时间：2017年11月25日－27日
地点：杭州
主办单位：陈老师 18514821809（手机即微信号，微信咨询请编辑“ 咨询峰会” 否则不通过）
备注： 非诚勿扰! 本峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉。
