『教育点评』新形势下如何选择小学学区房和初中学区房？

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首先，写在前面的话：我们的每一所小学、初中，都是家门口的好学校。上海教育2014年通过教育部验收，成为义务教育基本均衡的样板之一。而现在上海的义务教育已经实现了优质均衡。

其次，上海随着二胎和新生儿的增加，对于对口方面的要求越来越严格，所以如果大家孩子已经准备上幼儿园的话，小学对口就别动了。初中的对口由于种种原因（不想展开了），实际上并未要求年限，但是政策是否会变也不好说，孩子还很小的时候就不要折腾所谓的初中学区房了。

下面先谈谈所谓初中学区房。首先，我曾经写过文章说（很多年很多年以前），初中不用考虑学区房，那篇文章的所有内容都已然成立。除此之外，本文再细说说。

「已经上小学或快上小学了」

这里又分为两个维度。

第一，上海大部分中心城区是按照学籍对口或户籍+学籍的情况，纯户籍的很少（有中环以内面积的区大概就是浦东和闵行以户籍为主了）。所以，请你在非浦东闵行的也别考虑了，千万不要到时候两头落空，你户籍在A地块，学籍在B地块，结果A地块对口说你学籍不在这里，需要就近安（tong）排（chou）；B地块亦然，只是理由相反。这时候你是否会傻了？

大家的孩子到了五年级的时候，学校会发一张表格让你选择在户籍和学籍或居住地升学的（居住地也就是人户分离，大家懂的），实际上这张表格比大家想象的还要复杂一点，比如学籍和户籍不在一起的，有的区还会进一步细分，如户籍在本区，学籍在本区对口、学籍在本区不对口（如民办）、学籍在外区等三种情况。这个表格我不多说了。

第二个维度就是假设你满足了相关条件，真的要换个房子上初中。那么第一建议看看我 之前的文章 ，第二我真心劝大家，不必换了。因为这次教改的效果之一就是要大幅缩短各校升学率的差别，实现所有学校都成为家门口的好学校。只要你的对口学风不错，就足够了（这里简单换算一下，差不多45%的名额是分配到校的，这一点大家根据在校人数拼相对比例和手气都差不多的；15%预录取的名额大家可以想象一下张宝华兰、市北延安等学校录取万之后的情况；而剩下的分配到区的名额同样可以想象2、3线民办以及张宝华兰预录取只走了一点点的剩下的大部队的战斗力）。

那么大家如何知道自己对对口是否满意呢，我建议你们自己动手，看看初中毕业生下课后都干些什么（初中不同小学，尤其高年级的学生，都是自己回家的，不需要大人接了），比如是直接回家还是找个地方打游戏？亦或者不少直奔补习机构? 再听听大家谈些什么（孩子嘴里的措辞，是否有脏字，这些都是学风、校风的重要体现）。我们网站有人的统计就特别仔细，甚至看到了女孩子的裙子的长度（非校服穿着日）、男女学生走在一起干什么、男学生是否有抽烟等明显违规情况。

「孩子特别小的」