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墨尔本顶级学区公寓以租养贷没负担？

第一地产 · 公众号 · 房地产 · 2017-11-30 07:39

正文

大家还记不记得中学地理书上曾提到的，澳大利亚被称为“坐在矿车上的国家”和“骑在羊背上的国家”，采矿业和养羊业可以说是澳大利亚的经济支柱，尤其是采矿业。

19世纪50年代爆发的淘金热奠定了澳洲采矿业的声望。1858年，为了方便开采矿产资源，也为了流放罪犯，欧洲人在墨尔本的东部13公里处建立起了第一个殖民地，叫Norwood，后来为了纪念James Palmer爵士，便借用他住宅的名字，把该地区改名叫伯伍德（Burwood），一直沿用至今。

昔日淘金地今日书香气

如今的伯伍德（Burwood）已经成为了墨尔本东南部的核心地区，名校林立。你可能不了解伯伍德，但是你肯定听说过澳大利亚的顶尖学府迪肯大学（Deakin University）。位于伯伍德的迪肯大学是澳大利亚唯一一所两次荣获年度重点大学荣誉的学校，曾被《优秀大学指南》授予年度“科技教育奖”和“杰出培训教育奖”。迪肯大学作为澳大利亚年轻但最具有活力的大学之一，在全球大学排行榜中一直稳居世界前前列，并且被Quacquarelli Symonds评定为“五星级大学”。

2017年的软科全球体育类院系学术排名中，迪肯大学凭借自身卓越的科研总体影响力和高水平成果数量，摘得了世界第一的桂冠。迪肯大学作为澳大利亚职业教育领域的领头羊，长期以来一直与工商业界、政府和专业会社保持着密切的合作关系，就业率一直位居全澳前三。

距离伯伍德十分钟车程的莫纳什大学（Monash University），是世界百强名校，澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校”之一，同样也是“五星级大学”。莫纳什大学是澳大利亚规模最大的国立大学之一，是著名的密集研究型大学。在Quacquarelli Symonds世界大学学科排名中，莫纳什大学有27个专业位列世界大学学科排名前50，其中药剂与药理学专业居全球第二，仅次于哈佛大学。同时，莫纳什大学还是澳洲八大名校里唯一一个同时获得国际商学院协会AACSB、欧洲质量改进体系EQUIS和AMBA三大认证的学校。

除了这两所名牌大学之外，伯伍德Burwood还拥有墨尔本最负盛名的顶尖女校——基督教长老会女子中学Presbyterian Ladies’College（简称PLC），这所学校建于1875年，是墨尔本成立最早的私校之一。从创立之初，PCL就被公认为是澳洲良好中等教育的领先者，1999年PCL有三名IB学生获得了满分，使得PLC跻身成为澳洲一流的IB国际证书学校。PLC凭借优异的教学成绩成为墨尔本最受尊崇的女子中学，是女子教育领域中的佼佼者，见证了多少女孩少女时期的成长经历啊！

作为墨尔本著名学区的伯伍德（Burwood）拥有19所小学、11所中学和3所大学，所有的学校连起来，也差不多可以绕墨尔本一圈了吧！这样强大的教育资源让这个昔日的淘金地无处不散发着书香气。

世界首个绿色购物中心落户Burwood

除了有“南半球教育之都”的美称外，墨尔本还是一个勇于创新的城市，这也许和澳洲人的开创精神息息相关。今年，闲不下来的墨城人民又双叒叕要干大事啦！

墨尔本计划在伯伍德（Burwood）建造全球首个绿色购物中心，这个购物中心将拥有超过10000平米的零售面积、4800平米的超市和1400平米的酒铺。当然，这都不是重点，重点是将在购物中心中建造一个市区农场！也就是说，当你去商场买菜时，不再是从货架上拿取商品，而是自己体验摘菜的过程，增加了很多趣味性，如果你是带娃一族，还可以在假期带孩子来亲身体验植物的种植过程。

为了宣传绿色环保可持续的理念，购物中心综合了户外河道两旁3900平米的植被带和2000平米的藤蔓植物带，周围还有应季植物、野生动物、水景、灌木散步道、自行车道等，一切设计都贴合“绿色”、“环保”的设计理念，也更符合现代人的生活选择。

除了即将建造的这座世界首个绿色购物中心之外，伯伍德（Burwood）还拥有Burwood Heights购物中心、Kmart购物广场、Chadstone购物中心、Burwood East Plaza购物中心、Forest Hill Chase广场五座大型购物中心，几乎可以说是剁手党的天堂，大牌和平价商品鳞次栉比，可以满足不同消费水平人群的需求。

值得一提的是，伯伍德距离墨尔本几个较大的华人区都很近，离博士山（Box Hill）约3公里，唐卡斯特（Doncaster）约6.5公里，对于住在伯伍德的华人来说非常便捷，国外少见的豆瓣酱、陈醋、皮蛋等等一系列中国特产都能轻易买到，不用再每天面包、汉堡怼着来，瞬间感觉自己还能再活500年！伯伍德的火车站和公交车都可以直达CBD和华人聚居区，给当地的居民的生活和工作提供了很大的便利。

墨尔本东部最华丽丽的教育资源，世界首个绿色购物中心，还有那一盘盘中国味道……在墨尔本想要同时拥有这些，只有在伯伍德。如果你想停留下来，感受世界最宜居城市的美好，又怎么能少了伯伍德Burwood顶级学区公寓——伊顿雅苑。

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伊顿雅苑

墨尔本Burwood顶级学区精品现房

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伊顿雅苑位于墨尔本著名的学区Burwood地区，距离墨尔本CBD约13公里，是墨尔本东部住宅区的首选。项目靠近Burwood Highway、电车站、餐厅和咖啡厅。全新的一室、两室、三室公寓，带有观景阳台，可尽揽繁华的都市美景与墨绿的Dandenong Range风景。公寓设有安全入口，安全停车位，对讲系统，洗衣房，宽敞的公共休息室，小区内花园可供散步。项目所在地地势较高，可俯瞰CBD和博士山（Box Hill) 。

项目

概要

项目名称：伊顿雅苑

所属区域：墨尔本Burwood地区

项目地址：399 Burwood Highway

项目性质：永久产权公寓

完工时间：现房（2017年完工）

主力户型：1房、2房

房屋面积：53㎡~102㎡

开发商：MRCB

核心

卖点

◆ 减免5%印花税，以1房40万澳元起价计算，立减10万人民币起；

◆ 减免5000澳元的FIRB申请费用，相当于减免2.5万人民币；

◆ 贷款有保障，正规银行提供30年贷款，最高可贷6成，贷款利率仅为4.95%，利用高杠杆获得高收益成为可能；

◆ 真正可以做到以租养贷的项目，开发商承诺提供长达5年的房屋托底租赁服务，期间开发商承诺每年房屋租金额上浮3%，可送家具家电；

◆ 每套物业附赠车位一个；

◆ 墨尔本最好公立小学学区房；

◆ 项目距离Burwood地区最大的综合性购物中心（建成后）Burwood Brickworks Shopping Centre 仅150米，预计2018年底投入使用；

◆ 现房交付，即刻收租，升值潜力巨大。

区域

简介

伊顿雅苑坐落于墨尔本Burwood地区，是该区域稀缺的学区房，周边3公里内拥有4所小学、5所中学和3所大学，周边10公里内拥有19所小学、11所中学和3所大学。正是这种得天独厚的地理位置，让Burwood区无处不散发着书香气息。正因为伊顿雅苑周边丰富的教育资源，这里成为炙手可热的学区房项目，许多中小学均可步行前往，时长均在15分钟以内。

让我们通过一段短片，走进墨尔本的伯伍德（Burwood）地区，近距离感受一下伯伍德的魅力吧。

请在wifi环境下收看

项目

周边

伊顿雅苑周边设施完备，各色公园，生活采购，医疗机构，休闲娱乐等场所一应俱全。这里有墨尔本著名的山麓博士山（BoxHill）。博士山是墨尔本最大的华人聚集区，有小香港之称。即使只会讲中文的居民依然可以在这里方便地生活，无论是购物、看病还是去银行，都有华人雇员服务。

项目距离Burwood地区最大的（建成后）综合购物中——Burwood Brickworks Shopping Centre 仅150米，该购物中心总投资额达1.15亿澳币，包含了10500平米的零售商铺，4800平米的超市和3400平米的休闲区域。

伊顿雅苑周边公共交通十分便捷，出了家门口就有众多电车线路供您选择，同时还有多条公交线路贯穿Burwood区。距伊顿雅苑4公里内有三条地铁列车线（Burwood Train Station、Laburnum Train Station以及Mt Waverley Train Station）方便您的日常出行。

教育

配套

伊顿雅苑周围名校林立：这里既有超过90年办学经验、排名位列维多利亚州前四的Strathcona Baptist女子中学，全澳洲最著名的PRESBYTERIAN LADIES’ COLLEGE（PLC女子学校），全维省排名第五的Hunting Tower12年制小学+中学，也包括维多利亚省四大著名学校之一——Wesley College(Glen Waverley校区)在内的多所优质学校。