深圳首幅70年只租不售宅地出让，一场变革进行时……

欢迎收看本期《楼市放大镜》。10月11日，深圳市土地房产交易中心发布公告，公开挂牌出让龙华A811-0323宗地。项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期自持，自持年限为70年。据悉，这是深圳首次采用住房全年期只租不售的办法以挂牌方式出让居住用地。就此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为：

1、 北京、上海、广州等地已出让多块住宅租赁用地，这是地方政府在土地出让方面的创新。

2、 租房市场以房东散户出租为主体的现状或将逐渐改变。

3、 机构经营者将提升租赁住房供给端的产品质量和服务水平。

4、 各地住宅租赁用地的出让有助于建立我国房地产市场平稳健康发展的长效机制。