公积金新政策来了！提取、贷款额度上涨、贷款标准放宽......

一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的 最高额度调整至70万元， 两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的 最高额度调整至120万元。

二、使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为 新建 一星级绿色建筑或新建装配式建筑 的，住房公积金贷款最高额度可 上浮10%。

三、使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建 二星及以上 星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可 上浮20%。

1.住房公积金最高贷款额度 上限提高到80万元。

2.在我市购买首套自住住房的 多子女 家庭，住房公积金最高 贷款额度 上限提高到100万元。

3.符合申请住房公积金个人贷款条件的 高层次人才， 在我市 首次购房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上限提高到 160 万元。

购买高品质住宅的，在上述基础上各提高10万元。

1.住房套数认定范围调整为按购房所在地县（市、区） 单独核查确认。 借款申请人（夫妻双方）自有住房套数情况以购房所在地不动产登记部门和住建部门查询的结果为准。

2.对《吉安市住房公积金管理实施细则》第三十一条“不向在本市范围内已有2套住房或使用了2次公积金贷款的缴存人发放公积金贷款”进行修改，调整为“不向使用了2次公积金贷款或在购房所在地县（市、区）范围内已有2套住房的缴存人发放公积金贷款”。

一、扩大本市既有住宅增设电梯提取政策支持范围

父母自住住房加装电梯改造的，子女及其配偶均可提取住房公积金支付改造费用；子女自住住房加装电梯改造的，双方父母均可提取住房公积金支付改造费用。同一住房加装电梯改造提取，所有提取人合计提取金额不得超过增设电梯实际支付分摊金额（不含后期运行维护费、政府补贴）。

二、上调多孩家庭住房公积金最高贷款额度

对于符合国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申请住房公积金贷款 最高额度上调10万元。

三、住房公积金单笔贷款额度与缴存月系数挂钩

单笔最高贷款额度=最高贷款额度×缴存月系数

缴存月系数认定标准：连续正常缴存时间小于12个月的系数为0.5；连续正常缴存时间在12（含）-24个月的系数为0.8；连续正常缴存时间在24个月（含）以上的系数为1.0。

四、降低期房按揭贷款履约保证金比例

住房公积金合作项目的期房按揭贷款，开发企业缴交履约保证金标准由每笔公积金贷款发放额的5%调整为 3%-5%。 具体标准按照泸州市住房公积金管理中心对开发企业合作项目的评价结果确定。

一、取消个人住房公积金贷款累计额度

取消个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）累计额度的规定，实行公积金贷款累计次数限制，累计公积金贷款次数不得超过两次。公积金贷款累计额度取消后，前期已使用的公积金贷款合并计算为一次。

二、完善个人住房公积金贷款期限缩短政策

在公积金贷款还款期限内，借款人及配偶 每年 可向住房公积金管理中心申请办理 一次公积金贷款期限缩短业务。

三、优化偿还个人住房商业贷款提取政策

放宽偿还个人住房商业贷款（以下简称“住房商业贷款”）提取限制条件， 取消偿还住房商业贷款提取“保留6个月的月缴存额”的限制， 按实际住房商业贷款偿还金额提取个人住房公积金。在正常偿还公积金贷款的基础上，可同时办理提取个人住房公积金偿还住房商业贷款。

四、加大住房公积金支持租房提取力度

进一步支持租房提取，在每人提取最高不超过1500元/月的基础上，取消租房提取不得超过月缴存额限制。

本通知自 2024年3月31日起实施， 上级有新规定的，及时予以调整。

2024年4月1日起，我市住房公积金贷款信息正式纳入中国人民银行 个人征信系统， 住房公积金逾期还贷将计入贷款职工个人征信报告。