提醒 ◇ 卑诗省物业转让新税表启用 买家随时面临牢狱之灾？头条教您5招自保

【 加拿大地产头条（canadamls） 综述】省民们注意了！卑诗省府昨天（11月27日）使用全新版本的物业转让税(Property Transfer Tax，PPT)税表，要求买家填报及核实卖家是否本国税务居民，如买家未有提供准确资料，将面临被税务部门追讨卖家的资本利得税，可能还有牢狱之灾的情况。日前有专家为卑诗买家提供5大方案，帮助核实卖家身份。

加拿大地产头条（canadamls）获悉，新税表要求填写所有买家的出生日期，如果买家并非加拿大公民但在中国有报税，也需填写由加拿大税务局(CRA)提供的个人报税号码，而正在办理卑诗省推荐移民(Provincial Nominee，BC PNP)计划的买家也需提供证书号码。

此外，新税表还要求买家填写该物业是否会作为他/她的自住物业，如果不是，买家需要提供自住地址，而非交易中物业的地址。

不过，更受争议的当属卖家资料的新增部分。新税表会问买家(即新业主)是否曾努力去证实卖家的居民身份；同时还会向卖家提问是否为加拿大居民或非居民，而居民定义则按照加拿大的《入息税法》(Income Tax Act)而定，即所谓的税务居民。如有交易中有多名卖家，也需要提供同样的资料。

- 通常来说处理物业交易的买方律师，都会准备一份法定声明(Statutory Declaration)予卖方律师，卖方需要声明是否属于本国居民及在联邦《入息税法》定义下的税务居民，并需在律师见证下签署文件，文件具法律效用。按照新税表买方可以加上省物业转让法下的条文，如此的话买方就可在声明提供的资料上填写新的物业转让税表格；