长沙全新楼盘云起虔来首开战绩显赫，实现超90%去化率。文章从项目户型、园林品质、社交空间和区域配套等方面分析了其热销原因。项目户型实得率超100%，解决居住痛点；园林设计注重人文关怀和生活体验；打造社交共享空间，重构温度社区；落址洋湖南板块，坐拥完善配套和理想日常。目前仍有少量优质房源在售，春节前将加推新户型。
项目落址洋湖南板块，周边配套完善，包括精奢风情商街、木梓塘公园、长郡梅溪湖智谷学校等。
这，是长沙楼市近期全新盘云起虔来的首开战绩，初登场即遭热抢。可以说，在楼市平稳+新盘内卷的环境下，这样的成绩着实给2025年的长沙楼市添了个“头彩”！但在圈哥看来，热销是结果，不是过程，辉煌成绩的背后，自有项目“一鸣惊人”的理由！面对众多新盘抢客，云起虔来依旧热销超90%，“负公摊”户型不容忽视。项目首开推出三栋楼，2#和3#为建面约169㎡头排洋房，6#则是建面约126㎡、143㎡小高层。
无论何种户型，皆有着实得率超100%+一梯一户纯板楼+阳光私梯入户+大面宽+双套房的多重优势。
显然，市面上其它楼盘难以全部具备！
由此，也让选择云起虔来的每位业主，拥有了媲美大平层以及解决传统居住痛点的人居体验。
一梯一户纯板楼+阳光私梯入户，在这座夏热冬冷且多雨的城市，可以拥有更多的清风与阳光，减少雨季的潮湿、霉变。
优秀的梯户比+私属电梯前室，大大减少候梯时间，满足“打工人”快节奏生活；同时前室空间也能用来放置小型收纳柜、鞋柜、小孩推车等。
户户标配四开间大面宽，空间的上升得以真切提升生活体验。
即使是建面约126㎡户型，也有着约16.5m的面宽，开阔的大横厅可以容纳全家人更多的生活想象。
小两口依偎看剧，一家人共聚晚餐，打造小孩的游乐空间……开阔尺度让生活不再局促。
建面约126㎡样板间效果图，仅供参考
双套房的配置，更是让“居住平权”具象化。
男女主人与家中长辈各自有着“私属天地”，尤其老人住在套房，独立卫生间方便起夜。
而“小家化”的主卧套房，可承载男女主人的多元化需求，回到卧室后，不必穿着睡衣来回往客厅跑，保障年轻夫妻与长辈之间的私密性。
建面约169㎡样板间实景图，仅供参考
总之，正是因为每个户型超100%的实得率、家庭空间结构的优化、超开阔的优越尺度……才让不同需求的购房者皆能享受到优质人居体验。
而且，还真正解决了常规家庭的真实需求和居住痛点！
豪宅之所以令人向往，是因为除了居住，还能实现生活方式的进阶。如今，在云起虔来，你也可以享受到“度假般”的从容生活以及社区中的“人文关怀”与“用心思考”。
比如，全覆盖风雨无阻归家动线。
不仅为台地社区，园区场地整体抬高，而且在小区内打造长沙首个全社区全覆盖式风雨连廊。
风雨连廊与所有楼栋串联，还可到达各个景观组团、下沉庭院、架空层和泛会所，形成无论晴、雨天皆可用的“社区洄游公园”。
走在实景展示区中，圈哥发现一切都是围绕未来真实体验进行“前置化”展示。
如此高品质的呈现，难以想象这仅仅是个单价万元出头的房子！
项目展示区实景，仅供参考 比如，堪比豪宅的6000㎡下沉庭院。
园区正中间，是一个约6000㎡的下沉庭院。
无论规模、景观以及功能的丰富程度，在长沙楼市绝对前所未见。
大小足可媲美小型公园，多重丰富的立体园林、不分季节、不受天气影响的主题架空层+泛会所、极致细分的全龄活动空间……
这样的中心园林，足以让人更好地感受生活、感知世界，居住体验直接拉满。
又比如，100%安全的阳光车库。
为了业主的居住安全，项目真的“操碎了心”。
当市面上的新盘还在满足将车库如何做得更华丽时，云起虔来选择了100%人车双分流+阳光车库。
在地下车库内，人行、车行动线是分离且无交叉的；同时还是一个置于地面之上的阳光车库，最大化避免雨季积水与潮湿情况。
项目车库效果图，仅供参考
或许，只有全部深入了解过项目的种种规划，才真正明白云起虔来对居住者的尊重和对未来生活的深思。在很多楼盘所忽视的细节之处，云起虔来显然想得更多也更深。能够让如此多的业主选择这里，也正是因为他们感受到了项目的那份“极致用心”。理由三：不只是社交空间，还重构温度社区！
房地产新周期下，一定不是单单在园区与产品上努力，而是要时刻谨记为了人的切实需求服务。
而云起虔来除了在户型、产品层面加入诸多巧思之外，还前所未有地打造了一个名为“木梓集”的约1700㎡共享空间。
木梓集共享空间实景，仅供参考
一方面，它是一个集书馆、陶坊、咖啡馆、音乐工作室等多元功能的邻里交流场。
大家通过不同的兴趣于此集结，把此地当成“家里客厅的延续”空间，人与人实现无界共融的社交。
不同于普通的楼盘会所，而是利用不同业态成为连接人与人的纽带，创造更亲密的邻里生活方式。
另一方面，木梓集还会定期举办丰富活动，打造“主理人生态”，吸引同频知己，共建有温度的社区。
当下，已有湖南大学中国全民阅读研究中心授权的不如书馆，构建了家校之外的“第三课堂”，同时联袂不止咖啡、植野商店、云山陶坊等品牌多元业态满足兴趣爱好。
总之，“木梓集”的最终目的，是能让业主在快节奏的都市生活中，拥有一片精神净土，让生活发现更多可能。
木梓集活动实景，仅供参考
圈哥以为，对于大部分选择云起虔来的购房者来说，这种充满人文情怀和包容温度的品质社区，与市面上的普通楼盘截然不同。
可以想象，这种开放与包容的创新理念，无论怎样的个体、拥有怎样的性情，住在这里的每一天想必都会相当精彩！
理由四：不只是完善配套，还坐拥理想日常！
关于理想人居的模样，云起虔来除了产品本身有着高水准呈现，其落址亦有独到之处。择址洋湖南板块，与家门外的东山湾国际新城完成美妙邂逅。此间，是长沙罕见集稀缺自然山水、人文公园、品质名校……于一体的低密宜居片区，坐拥高阶城市资源的同时还能满足情绪价值。
而项目几乎占据了其中最精华资源，与公园、学校、商业的距离恰到好处。
项目鸟瞰图，仅供参考
小区主入口前，便是项目自建的精奢风情商街，未来将会是“开放式潮流生活聚集地”。不仅能为社区业主及周边居民提供一站式休闲消费体验，还将带来都市精致生活日常，约上邻里好友闲时过来逛逛，好不快哉。
项目商街效果图，仅供参考
逛完商街，便可来到一路之隔的约5.9万方木梓塘公园。这里是家门口最佳的身心放松地，平常可以晨跑、散步，到了周末更是能带着家人在此野炊露营。于自然湖泊、阳光草坪、冒险乐园中，上演与大自然的亲密接触。
木梓塘公园实景，仅供参考
作为一所高起点打造的九年一贯制中小学，与长郡梅溪湖一脉相承，软硬件设施一流，目前已正式开学。（以上消息来源于学校官微，仅供参考）
对于业主最在意的优质教育，项目没有丝毫松懈。
长郡梅溪湖智谷学校实景，仅供参考，图源学校官微
总之，商业、学校、公园……这些清晰可见的丰富生活场景，不只意味着区域配套的完善，更是对理想人居日常的最佳诠释。超100%得房率的优质户型、极致用心的园林产品、链接人与人的社交空间、满足理想日常的高阶资源……以上这些，或许便是项目热销超9成、让许许多多的人们安居于此的理由吧！但本质，还是他们在云起虔来看到了确定性的美好生活，才会选择相信。最后，圈哥提醒下，楼盘眼下还有少量优质房源在售，春节前即将加推108㎡、126㎡及143㎡产品，价格1万出头起，感兴趣的添加下方置业顾问了解一下吧！云起虔来，长郡旁，全龄友好理想住区，超绝“负公摊”，建面约108-169㎡户型，热销中，即将加推（点击放大可添加）
