静安大宁、彭浦新增三宗涉宅地，总建面8.87万方

好地网上海 · 公众号 · 房地产 · 2025-01-07 20:37

主要观点总结

上海市规自局对静安区大宁社区和彭浦社区发布控规局调，规划3宗涉宅地，总建筑面积8.87万方。大宁社区和彭浦社区均新增住宅地块，并公布了相关地块的详细指标。此外，文章还介绍了两个地块的交通和配套情况，并提供了好地研究院为政府和开发商提供服务的简介。

涉及3宗涉宅地，总建筑面积8.87万方，公布了详细的地块指标

大宁社区地块距离1号线延长路地铁站约1.2公里，周边有道路、学校、医院和商业设施。彭浦社区地块距离1号线彭浦新村地铁站约1.7公里，并有在建的19号线虹湾路地铁站，也有相应的配套设施。

包括宣传推广、手册推广、活动推广以及监测研究等，为城市进入研究、大数据服务、拟上市地块监测和地块研究服务等方面提供支持和咨询。

好地网1月7日消息（研究员李孟钦）近日，上海市规自局对静安区大宁社区N070302单元109、111街坊及彭浦社区N070702单元zb031c街坊发布控规局调，规划3宗涉宅地，总建面8.87万方。

大宁区域新增111-21、109b-02地块。其中，111-21地块为住宅地块，占地面积·10730方，容积率2.5，限高80米，总建面26825方；109-02地块为住宅+办公楼，占地面积24097方，容积率1.63，总建面39278方，住宅比例15%，办公楼比例85%。

彭浦区域新增zb031c-25住宅地块，占地面积11308方，容积率2，限高60米，总建面22616方。

地块指标

大宁区域规划图

彭浦区域规划图

1、大宁地块（111-21、109b-02地块）

交通方面，本案距离1号线延长路地铁站约1.2公里，周边有大宁路、延长中路等道路。

配套方面，教育资源有风华中学、上海市培佳双语学校等；医疗资源有上海市第十人民医院等；商业有大宁国际商业广场等。

地块北侧1.7公里处为静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，于2024年5批次土拍中由中建二局竞得，占地面积31602方，容积率2.95，总建面93228方；地块总价636561万元，楼面价68280元/㎡。

大宁地块位置图

2、彭浦地块（zb031c-25地块）

交通方面，本案距离1号线彭浦新村地铁站约1.7公里，周边有场中路、杨南路等道路。此外，地块北侧630米处有在建19号线虹湾路地铁站。

配套方面，教育资源有静安区彭浦新村第一小学、上海师范大学附属虹口中学等；医疗资源有同济大学附属第四人民医院等；商业有协信星光广场等。

彭浦地块位置图

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编辑∣李孟钦

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