文章介绍了冼村旧改的新进展，包括拆迁工作的突破、关键原因在于广州市城中村改造条例的实施、早前的表决结果公示、冼村旧改的历史进程、与猎德的对比、留守户的情况、回迁安置补偿方案、融资区的建设规划等。
文章回顾了冼村旧改项目的历程，包括早期启动、多次暂停、保利接手、回迁新房的入住等，并指出与同为珠江新城的猎德相比，冼村旧改项目经历了更多困难。
文章提到了冼村仍有留守户，据消息年后将进行清拆。回迁安置补偿方案以“拆一补一”为原则，村民有两种选择。
冼村融资区的建设可能会提上日程，未来可能会推出新盘项目，如保利天御。该区域地理位置优越，周边有众多CBD地标和便利的交通，未来发展潜力巨大。
12月30日随着一栋五层房屋被拆，意味着冼村旧改迎来了新的突破！
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冼村旧改动真格
作为珠城最后一条城中村，其旧改进度一直备受关注。
这次之所以能够“拔钉”成功，关键的原因在于2024年5月1日《广州市城中村改造条例》正式实施。
早在2023年底，冼村举行了收回“钉子户”集体土地使用权的表决，结果是“通过”。公示资料显示：应到会股东3928人，实到会股东人数为3745人，同意股东人数为3535人，同意率约94%。
△冼村表决结果公示
而2024年出台《广州市城中村改造条例》后，让冼村的拆迁工作有了依据。
这是城中村依法动迁的新思路！
对于留守户，冼村旧改也并不是第一次采取措施。
早在2019年，冼村旧改项目发布公告，对于未签约者，将扣除股份分红，必要时追究法律责任。
△2019年冼村全体股东表决结果公示
冼村旧改并不顺利
与猎德相比，冼村旧改项目的开展并不顺利。
●2009年广东提出“三旧”改造，同年启动了冼村改造项目。
●2011年4月，因一些复杂的原因导致出现违拆，项目被叫停。
●2011年12月，冼村召开股东大会的表决会议，保利拿下冼村旧改项目。
●2018年，冼村村民首次进住回迁新房。
●2024年，冼村仍有9户不肯签约。
一晃过去，冼村旧改至今已经经历了15年了。
与同为珠江新城的的猎德对比，冼村旧改真的错过了太多红利了。而现在，猎德最强城中村的神话依旧还不断传颂。
不管怎么样，依法动迁已经走出了第一步，相信冼村旧改要提速了！
目前从实拍情况上看，冼村仍有留守户。而据消息，冼村还有7-8户留守户，预计年后就会清拆。
而这些留守户，有传他们还是能够获得回迁安置的赔偿。
按照2010年公布的拆补方案，是以“拆一补一”为原则，村民有两种选择。
△回迁安置补偿
这样看，似乎村民想要靠拆迁暴富，已经不可能了。
珠城最后的豪宅要来了？
倘若冼村旧改清拆完毕，冼村融资区的建设是不是会提上日程呢？
早在2021年，冼村融资区就传出各种消息，一直网传的名字叫：保利天御。
根据早前的规划信息，保利天御将建设1栋商业中心（3-4F），3栋办公楼（27-54F），以及3栋住宅（54F）。其中，住宅产品涵盖建面约240-450㎡户型。
△网传保利天御效果图
那么作为珠江新城最后一个新盘项目，未来要卖的价格自然不会低，而此前一直吹风要卖20万+。
再加上冼村这边的位置实在是太好了，地处广州最繁华的地段，北面是黄埔大道西、东面是猎德大道、南面是金穗路、西面是冼村路，另外还有18号线冼村站。
周边还围绕着恒大中心、越秀金融大厦、富力盈泰大厦等CBD地标。区位、交通真的好得不容多说。
△冼村区位
一旦冼村旧改加速，这里将充满想象力。
你看好冼村旧改吗？
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