地产新闻联播丨部分消费贷或暗中涌向房地产市场

记者近日从北京市规划国土委获悉，北京市不动产登记网上预约系统9月4日起将在全市各区陆续上线运行，3类单件业务（新建房屋买卖、存量房屋买卖、抵押权首次登记）和2类批量业务（新建房屋买卖、抵押权首次登记）可网上预约。

据了解，从9月4日开始，可预约9月11日起的不动产登记业务。朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区继续沿用原有网上预约系统，暂不纳入本次推广范围。

多家A股上市银行的数据显示，其上半年住房按揭贷款增速回落，新增房贷占个人贷款的比重也较去年末有所下降。与此同时，居民消费性短期贷款在今年前七个月的增量已经超过去年全年。业内人士表示，在房贷业务缩水的情况下，银行有加快发力消费贷款等其他收益更高的零售业务的动力，不过，对于部分消费贷款变相涌向房地产市场的风险需警惕。

据国土资源部网站消息，8月30日~31日，全国土地利用管理工作会议在苏州召开，会议要求，聚焦节约集约用地和城乡统一建设用地市场建设两条业务主线，深化改革，创新土地利用管理机制，促进土地资源的高效配置和合理利用，为经济平稳健康发展提供有力保障。

国土资源部党组成员、副部长王广华指出，要健全完善土地供应政策体系，推进供给侧结构性改革。完善落实产业用地政策；因城施策持续加强房地产用地市场管控；构建土地储备运行机制，增强调控市场和促进节约集约用地的能力。

据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，2017年8月份，北京全市二手住宅共网签7712套，环比上月增加7.7%，整体规模基本持平，但较2016年同期下滑70%。价格上，北京二手房价在经历了5月份、6月份、7月份连续3个月的环比下降后，8月份北京二手住宅成交均价止跌回稳，与7月份持平。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，“3·17新政”及后续诸多政策一经出台，使得交易量应声而落。而在交易量回落并持续低迷之际，房价也从5月份开始连续下滑，从5月份至今的4个月时间里，北京全市二手房成交均价与“3·17”新政前相比，大约回落10%，在这之中，近郊和远郊区的高总价、大户型的非普通住宅，均价跌幅更大。业内人士预计，今年楼市“金九银十”恐怕成色不足。

9月4日，据香港媒体消息，香港金融管理局（HKMA）于近日向活跃于内地民企借贷的香港中资行及大型银行，发问卷点名查询个别企业信贷情况，涉及查询企业包括海航及万达两家。消息透露，按香港金管局要求，相关银行需汇报对两大民企集团的授信总额度、未偿还贷款余额等资料，但查询内容中并未提及针对上述两家企业进行排查的原因。

香港金管局发言人回应查询时表示，该局在日常监管工作中，不时与银行就不同议题沟通，但不会评论沟通的内容。