要转型就一定要“出轨”！

我们总是会问很多奇怪的问题，当然这种奇怪的问题都透露出了很多真谛，特别是这个话题：未来是什么？

我的第一个想法， 未来就是历史的倒影。

首先我们今天站在这儿不是突然来的，往回一找，才找到了现在的根源。

过去几十年房地产的发展过程，其实大家可以看下电影《芳华》。

冯小刚对这个电影有一个特别的解释，他拍这个电影是青春的一种力量，一种吸引力，一种生命力，一种朦胧，是又酸又甜的。

青春就是这样，过去的日子虽然有一点酸涩，但总体来讲是甜蜜的。所以我们这一路，市场发展的非常快。

我们再来看一个更有意思的事，下面这个小视频，其实就是我们过去的倒影。

▲ 点击视频，你将看到剧情反转的一幕

这就是我们过去好日子的来源，市场之所以这么膨胀，之所以这么大，有很多奇怪的原因，但 我们的生活在过去就一个字——涨。

除了房价涨、口袋里的钱在涨，规模在涨，思想也在膨胀，我们的意志、愿望、包括每一个器官都充满了膨胀。

正是因为这样的涨，才有了过去二十年的好日子。

万科郁亮郁总讲到的一点我非常赞同，事实上我们逐步开始进入了一个新的时期。

传统的开发快速销售增长模式在这个新时期的中国还是成立的，不是不成立，但是它逐步地走向更集中，规模更大，速度更快。

另一方面，房地产当中新的天地、新的业态也出现了。

也就是说，我们有可能出现更多新的模式、新的玩法。 我们开始面对存量市场，面对细分市场，面对不动产金融的创新，面对资产管理的挑战， 这一系列问题就是我们的现在。

现在我们每天都在面临这么多转型，其实转型就两大特点 。第一是「出轨」，第二是「是非」。

如果你要转型，就一定得「出轨」。旭辉集团董事长林中就讲得非常好，「一千亿以后的挑战，我们思考的不是规模，而是质量和价值观。」

这就是说我们要按照一个轨道好好做。如果林中说转型了，一定要跟这个轨道稍微错一点。

房地产行业要转型，面临很多问题，包括其他行业在转型的时候也一样。

所以，你必须要考虑清楚，要出轨，要跟原来的发展模式有某种切割，比如组织切割、人事切割，还有业务的资源配置要发生变化，这叫出轨。

另外一个，你要准备好别人说你，说你这不是，那也不是，说你这不对，那也不对，反正怎么都不对。

但不经历这一段，你的转型肯定是不成功的。所以现在我们终于明白了，房地产行业要转型，第一要出轨，第二要忍受所有的是非议论。