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文：互联网热点，ID：web-news
破局！刚刚，上海传来大消息！
这次，动真格了！
北京时间2017年7月24日，上海市宣布的两块“只租不售”土地，今天正式成交！
此次成交的两幅地块，一幅位于浦东新区张江南区，土地面积约6.5公顷，可建建筑面积约13万平方米，由上海张江(集团)有限公司竞得，成交价格为7.24亿元，
成交楼面单价为5569元/平方米
；
一幅位于嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85公顷，可建建筑面积7.13万平方米，由上海嘉定新城发展有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，
成交楼面单价为5950元/平方米
。此次竞得两幅地块的，均为国有企业。
可能有朋友会说是不是算错了？难道少一个零？然而事实就是如此，
最终的楼面价确实不到6000。
6000元的楼面价对于今天上海地块来说，价格可以说低到了“白送”的水平了。要知道就在一年前，在距离“嘉定新城”地块不到700米、位置更差地块，成交总价为41.98亿元，
楼板价3.03万元/平方米
，扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际楼板价达到3.76万元/平方米。
也就是说，今天转让的嘉定新城租赁用地，楼板价只有一年前拍卖价的16%！
短短一年，地价大跌了84%！这就是政府对租赁住房的支持力度！
而且，我们还应该看到的是，这两块土地的买家，恰恰是各自区里的区属国企。上海率先执行“只租不售”模式的两块土地均交给国有企业打理，或许意味着国有企业未来在租赁时代会发挥更加重要的作用，住房将在很大程度回归“公有制”。
也就是说，国有企业、政府将强势介入租赁行业、设立“住房租赁交易服务平台”。而之前，这些领域都是完全市场化的。
很显然：在人口有显著流入的大中城市，未来新增住房的结构的确将发生重大转折，政府控制的保障房、国企控制的租赁住房的比例，将超过半数。
今天，上海的这次土地转让，十分清晰地向我们传达了这一信号！
这件事也告诉着我们：
“住房公有制”在中心城市发挥主导作用的时代来了，楼市的价格体系将发生重大变化！
中国楼市将发生重大转折，一个新的时代——租赁时代真的来了！
